در تقسیم یک زمین و خانه ی داخل آن بین دو نفر، زمینی که زیر سقف شیروانی خانه است، متعلق به کیست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام
یک قطعه زمین که داخل آن نیز یک خانه قدیمی وجود دارد، بین دو خواهر تقسیم شده است.
مهندس آمد و زمین را به دو قسمت مساوی تقسیم کرد و هر دو خواهر این تقسیم نامه را امضا کرده اند.
قسمتی از سقف شیروانی خانه، وارد زمین مجاور شده است.
به دلیل قدیمی بودن منزل، قسمتی از زمین(مجاور) که زیر سقف است، متعلق به خانه میشود یا زمین؟ (در نقشه متعلق به زمین است)

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پیشروی سقف شیروانی دلیلی بر مالکیت زمین زیر آن نیست و محدوده مالکیت صرفاً بر اساس متراژ و حدود مشخص‌شده در تقسیم‌نامه و دیوارها تعیین می‌شود؛ بنابراین زمین متعلق به قطعه مجاور است.

این قاعده کلی است و وضعیت دقیق ملک شما به نحوه نگارش حدود و متراژ در تقسیم‌نامه امضاشده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعلق زمینِ زیر شیروانی بر اساس تقسیم‌نامه

احراز مالکیت ارتباطی با پیشروی سقف شیروانی ندارد و صرف قرار گرفتن سقف روی زمین مجاور، حق مالکیتی ایجاد نمی‌کند. در محدوده خانه ملاک اصلی دیوارها هستند. زمینی که زیر سقف قرار گرفته متعلق به همان قطعه زمین مجاور است. مبنای عمل در این موارد، متراژ و حدود مشخص‌شده در تقسیم‌نامه‌ای است که به امضای طرفین رسیده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی زنجانی

علی زنجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
شما با سقف شیروانی کاری نداشته باشید صرف اینکه چون قسمتی از سقف آمده داخل زمین پس آنهم مال شماست اصلا چنین چیزی نیست.(در محدوده خانه دیوارها ملاک است).محدوده تقسیم زمین به چه شکل بوده حتما متراژ و حدود آن در تقسیم نامه قید شده است طبق آن عمل میشود

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با درود فراوان
احراز مالکیت ارتباطی با شیروانی ندارد و این قسمت متعلق به زمین است و ارتباطی با خانه ندارد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید