در تعیین اجاره بهای سرقفلی که توسط کارشناس رسمی دادگستری مشخص میشود تفاوتی در اینکه موجر اوقاف باشد یا شخص حقیقی وجود دارد؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
دو ملک تجاری کنار هم با متراژ و مشخصات مشابه که هر دو مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶ میباشند.موجر یکی از این مغازه ها شخص حقیقی و موجر مغازه دیگر اوقاف میباشد.سوال این است در تعیین اجاره بهای سرقفلی که توسط کارشناس رسمی دادگستری مشخص میشود تفاوتی در اینکه موجر اوقاف باشد یا شخص حقیقی وجود دارد یا نه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به نظر قاطبه وکلا، اوقافی بودن ملک یا حقیقی بودن موجر تفاوتی در تعیین میزان اجاره‌بها توسط کارشناس رسمی دادگستری ایجاد نمی‌کند. اوقافی بودن بیشتر در خرید و فروش ملک مؤثر است، نه در برآورد اجاره آن.
این یک قاعده کلی برای کارشناسی اجاره‌بها است، اما مشخصات و توافقات پرونده شما نیز بررسی خواهد شد.
