در تحریر ترکه زمین های کشاورزی اصل سند زمین نیست؛ چطور تقسیم زمین انجام میشود؟

در تحریر ترکه ما در سند ۲۷ هکتار زمین داریم اما در اصل زمین ها ۳۵ هکتار است تقسیم زمین ها دراین صورت چگونه صورت میگیرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در تحریر ترکه و تقسیم آن می‌توانید کل مساحت واقعی یعنی ۳۵ هکتار و مازاد بر سند را قید کنید. دادگاه با تعیین کارشناس سهام را مشخص می‌کند و اگر زمین قابل افراز نباشد، فروخته شده و بهای آن تقسیم می‌شود.

این روال کلی برای املاک دارای مازاد است، اما وضعیتِ ثبت مازاد و امکان افراز در پرونده شما به نظر کارشناس بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تقسیم زمین با مساحت بیشتر از سند

در زمان تحریر ترکه می‌توانید کل مساحت واقعی یعنی ۳۵ هکتار و وجود مازاد بر ۲۷ هکتارِ سند را اعلام کنید. برای تقسیم، باید دادخواست تقسیم ترکه را در دادگاه حقوقی محل ملک مطرح نمایید تا از طریق کارشناس رسمی سهام مشخص و تعدیل شود. تمام ترکه، اعم از سنددار یا بدون سند که متعلق به متوفی باشد، قابل تقسیم است. در صورتی که زمین قابل افراز میان وراث باشد تقسیم می‌گردد و در غیر این صورت فروخته شده و مبلغ حاصل از آن بر اساس سهم‌الارث تقسیم می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

اکبر مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

می توانیددرتقسیم زمین ۳۵ هکتاررالحاظ کنید.درتحریرتر که نیز وجودمازادبر۲۷هکتارراهم قیدنمایید.

فریبا زرندی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۳ نظر)

از طریق طرح دادخواست تقسیم ترکه در دادگاه حقوقی محل ملک وباتعیین کارشناس سهام تعدیل ومشخص میشود

امین احمدی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
تحریر ترکه و تقسیم ترکه دو موضوع جداگانه است در مورد تقسیم اگر ترکه بر سهم وراث قابل افراز باشد افراز می گردد ولی اگر قابل افراز نباشد فروخته خواهد شد.

رضا رستمی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

در تحریر ترکه میتوانید وجود زمین های مازاد را نیز اعلام کنید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا

پریسا عطاریان

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

در تحریر ترکه کل زمین ها را میتوانید قید کنید

محسن سلمان زاده

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

کل زمینی که به اسم پدرتان است بین وراث تقسیم میشه
برااساس صورتجلسه خودتان و در حضور شهود

فهیمه صیاد

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
در تحریر ترکه می توانید۳۵ هزار هکتار را درج کنید.

ابراهیم صفری

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
تمامی ترکه ،چه سند دار و چه بدون سند که متعلق به متوفی باشد قابل تقسیم و افراز و در غیر آن قابل فروش و مبلغ ان قابل تقسیم نسبت به سهم قانونی هر وراثی خواهد بود