در این شرایط آیا میتوان دادخواست اثبات مالکیت داد؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
پدرم ۳۰ سال قبل ملکی خرید. فروشنده اقرارنامه محضری نوشته بابت معامله
اما هنوز ملک به نام فروشنده هست
مشکل اینجاست که حدود ۲۰ ساله که ملک در تصرف فرد ثالثی قرار دارد که هیچ ادله ای برای مالکیت ندارد.
زیرا خوانده بودم اثبات مالکیت برای املاک دارای سابقه ثبت مسموع نیست.
(ورود این شخص ثالث در ابتدا عدوانی نبوده و به همین دلیل نمیتوانم رفع تصرف عدوانی را درخواست کنم)
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده یا ورثه او مطرح شود تا پس از صدور سند، امکان طرح دعوای خلع ید علیه متصرف فراهم گردد، هرچند برخی وکلا طرح دادخواست اثبات یا اعلان مالکیت و خلع ید هم‌زمان را نیز ممکن دانسته‌اند.
این مسیر کلی اقدام است، اما اقدام دقیق شما به نوع مدارک خرید و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.
