دادگاه چقدر فرصت میدهد برای تخلیه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

با سلام وقت تخلیه قرداد اجاره ملک به پایان رسیده با توجه به شرایط کرونایی تا سه ماه تمدید قانون تصویب شده ولی صاحبخانه شکایت کرده ک فرزند مذکور احتیاج ب خانه دارد و ازدواج کرده ایا با این حکم باید تخلیه شود ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت اثبات نیاز شخصی مالک یا فرزندش، ملک از مصوبات تمدید کرونا مستثنا است و دستور تخلیه فوری صادر می‌شود. برای گرفتن مهلت بیشتر تنها راه، توافق و جلب رضایت صاحبخانه است.

این قاعده کلی است اما مهلت دقیق و امکان جلوگیری از تخلیه به مدارک مالک برای اثبات نیاز بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک در صورت نیاز شخصی فرزند مالک

نیاز شخصی فرزند برای سکونت پس از ازدواج از استثنائات مصوبه تمدید قراردادها است و دادگاه با اثبات آن دستور تخلیه فوری صادر می‌کند. با صدور دستور تخلیه، اجرای آن فوری بوده و معمولاً نهایتاً ظرف یک هفته باید ملک تخلیه شود. دادگاه رأساً مهلتی اضافه نمی‌دهد و تنها راه گرفتن فرصت بیشتر، مصالحه و توافق مستقیم با مالک است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
دادگاه دستور تخلیه فوری را صادر و نهایتا یکهفته بایستی اقدام به تخلیه نمایید اما میتوانید با مالک جهت اخذ مهلت به توافق برسید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

در خصوص مهلت باید با مالک توافق کنید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

با اثبات نیاز شخصی دستور تخلیه فوری صادر میشود و برای تمدید چاره ای جز توافق و جلب رضایت مالک ندارید.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
با توجه به نیاز شخصی می تواند دستور تخلیه بگیرد

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مالک می تواند در صورت اثبات نیاز شخصی دستور تخلیه بگیرد.دستور تخلیه فوری است بهتر است با مالک توافق نمایید

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید مالک به دلیل نیاز شخصی می تواند حکم تخلیه شما را بگیرد راهی جز اینکه رضایتشان را جلب نمایید نیست .

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام امکان تخلیه وجود دارد تنها راه مهلت سازش با مالک است

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، مالک گفته نیاز شخصی پس تخیله انجام می شود مگر توافق کنید با مالک

عبداله کمالی

عبداله کمالی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام طبق مصوبه ستاد کرونا اجاره ها تو تهران بافزایش۲۵ اجاره قابل تمدید می باشد
ستثنائات این مصوبه نیز افزود: بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا طبق شرایط زیر موجر از تمدید اجاره بها مستثنا است؛
۱. در صورتی که موجر ملک خود را به فروش رسانده باشد
۲. برای یکی از بستگان درجه یک در نظر گرفته باشد
۳. مستاجر با عدم پرداخت به موقع اجاره بها به موجر ضرر و زیان وارد کرده باشد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
برخی موارد از استثنائات مصوبه است میتواند تقاضای تخلیه به واسطه انقضاء مدت نماید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در صورت اثبات نیاز شخصی ایشان،امکان تخلیه وجود دارد.

زهرا مهرانپور

زهرا مهرانپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود
در این مورد دادگاه حکم تخلیه را صادر می نماید بنابراین باید از مالک فرصت بخواهید.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

با توجه به اینکه پسر ایشان نیاز به منزل دارد حکم تخلیه صادر میشود

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام مالک درصورت اثبات نیاز شخصی میتواند دستور تخلیه بگیرد.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در صورت اثبات نیاز شخصی، بدون شک دستور تخلیه فوری صادر خواهد شد، مگـر اینـکه برای تمدید مدت، اقدام به توافق نموده و یا رضایت مالک را جلب نمایید..

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
با توجه به نیاز مالک به ملک دستور تخلیه امکان پذیر است و در مورد مهلت باید با مالک به توافق برسید .

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
مالک با اثبات نیاز شخصی میتواند دستور تخلیه بگیرد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با اثبات نیاز شخصی خویش و فرزند می‌بایست تخلیه صورت گیرد.

حسین دانا اناری

حسین دانا اناری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

باسلام
اصولا پس از انقضای زمان قرارداد اجاره مستاجر مکلف به تخلیه و تحویل عین مستاجره است و در موارد استثنایی مثل شرایط کرونایی نیز این اصل قابل اجراست در غیر این صورت موجر می تواند از طریق شورای حل اختلاف ظرف یک هفته حکم تخلیه اخذ نماید
موفق باشید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باتوجه به نیازشخصی امکان دستورتخلیه می باشدووجوددارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید