دادگاه اونرو تبرئه نموده به دلیل اینکه عدم انجام تعهد اون ناشی از دخالت علت خارجی بوده چکار باید بکنم؟

درود و خسته نباشید
بنده قطعه زمینی را از شخصی خریداری کردم که او نیز با واسطه از مالک اولیه خریده بود .
از تعهدات فروشنده که در قرارداد محضری ثبت شده این بود که پروانه ساخت زمین تا اوایل فروردین ۱۴۰۰ صادر شود اما تا کنون پروانه ان صادر نشده و بهمین دلیل خسارات هنگفتی به من وارد امده
من هم به رجوع به ماده ۲۶۳ قانون مدنی از او شکایت کردم و ابتدا او محکوم به پرداخت خسارت تاخیر تادیه شد وکارشناس میزان خسارت را تشخیص داد
ولی او اعتراض کرده و دادگاه اونرو تبرئه نموده به دلیل اینکه عدم انجام تعهد اون ناشی از دخالت علت خارجی بوده (عدم توافق شهرداری و شورا و مالکین اولیه زمین ) مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون مدنی

خواهشا راهی پیش پای من بگذارید و اینکه اصلا آیا راهی مانده ؟