داخل سند چجوری تنظیم میشه که ۴ دانگ به نام من باشه دو دانگ همسرم و سه دانگ از سهم من وکالت به مادرم بدم و درحقیقت صاحب یه دانگش باشم فقط؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام خسته نباشید . مادر بنده و همسرم قصد دارند باهم دیگه یک ملکی رو شریکی بخرند به صورت نصف نصف . یعنی در حقیقت سه دانگ باید به نام همسرم بشه سه دانگ به نام مادرم ولی مادرم چون نمیخواد جایی ثبت بشه میخواد به نام من باشه سهمش ولی بهش یه وکالتی بدم که تموم اختیاراتی که من به عنوان شریک میرسه اعم از فروش و... مادرم بتونه انجام بده ‌ . از طرفی من میخوام مقداری طلا به همسرم بدم برای اینکه پول کم داره اونم گفته یک دانگ به نام تو بشه! حالا داخل سند چجوری تنظیم میشه که ۴ دانگ به نام من باشه دو دانگ همسرم و سه دانگ از سهم من وکالت به مادرم بدم و درحقیقت صاحب یه دانگش باشم فقط . چنین چیزی امکان پذیر هست یا خیر ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان این کار وجود دارد؛ سند مالکیت به صورت چهار دانگ به نام شما و دو دانگ به نام همسرتان ثبت می‌شود و وکالت سه دانگ به مادرتان باید در سندی جداگانه تنظیم شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تقسیم سند و اعطای وکالت به مادر

در سند رسمی ملک، امکان قید کردن وکالت وجود ندارد و سند مستقیما به نام مالکان رسمی یعنی چهار دانگ برای شما و دو دانگ برای همسرتان صادر می‌شود. پس از صدور سند، شما باید طی یک سند وکالت جداگانه، اختیارات سه دانگ از سهم خود را به مادرتان واگذار کنید. بهتر است برای محکم‌کاری، توافق‌نامه یا مبایعه‌نامه‌ای دقیق نیز بین خود و مادرتان تنظیم کنید. همچنین توجه داشته باشید که وکالت‌نامه، حتی از نوع بلاعزل، با فوت یا جنون طرفین باطل می‌شود و نیازمند پیش‌بینی شروط حقوقی مناسب است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام و درود، در سند ملک خریداری شده ، مالکین سهم مشاعی نام آورده می‌شوند با درصد مالکیتشان، یعنی ۴دانگ شما و دو دانگ همسر محترم، ولی نمی‌توان در سند مالکیت عنوان وکالت قید گردد و می‌بایست در سند وکالت جداگانه سه دانگ مذکور را با تنظیم سند وکالت فروش و البته اسقاط حق فروش شما بعنوان مالک تا ابد تنظیم نمایید البته که بلاعزل
درصورتی‌که حساسیت موضوع بالا باشه میتوانید از گزینه های مشاوره تلفنی و یا تنظیم اوراق قضایی پیش بینی شده در بنیاد وکلا بهره مند گردید تا من و همکارانم بهترین راه را پیشنهاد کنیم

رامین پورعطا

رامین پورعطا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۷ نظر)

درود بر شما

بله امکان پذیر است

اما نیازمند تنظیم یک تواقنامه بسیار دقیق و حقوقی می باشد تا به مشکل نخورید

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام در دفاتر اسناد رسنی نسبت به تنژیم‌سند ۴ دانگ ب نام خود و ۲ دانگ همسرتان اقدام نمایید .سپس نسبت به تنظیم مبایعه نامه و قرارداد و اعطای وکالت فروش بنام مادر اقدام شود

محسن همتی

محسن همتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام سند رسمی تنظیم کنید در مورد تقسیم ملک
در مورد وکالت باید دقت کنید چون وکالت با عزل و فوت هر یک از طرفین قابل ابطاله حتی وکالت بلاعزل برای پرهیز از اشتباه مشاوره لازمه و به نظرم به صورت حضوری از وکیل استفاده کنید.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
علی اصغر حافظی

علی اصغر حافظی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام خدمت شما ، در سند مالکیت میزان سهم شما یعنی چهار دانگ و میزان سهم همسرتان یعنی دو دانگ ذکر خواهد شد و در وکالت نامه ای جداگانه شما اختیار سه دانگ آن را به مادرتان واگذار می کنید.

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
چهار دانگ مشاع بنام شما سند مشاعی و دو دانگ سند مشاعی بنام همسر شما صادر خواهد شد پس از صدور سند برای سه دانگ از چهار دانگ به مادر وکالت فروش طی سند وکالت جداگانه اعطا خواهید نمود‌.

بهاره درکایی نژاد

بهاره درکایی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

نسبت به تنظیم سندرسمی ۴ دانگ از سند مشاعی با نام خود و دو دانگ مشاعی به همسر خود اقدام نمایید ونسبت به سه دانگ‌ مادرتان طی سند وکالت مجزا وکالت در فروش را بدهید .

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید ابتدا اقدام به تنظیم سند به صورت ۴ دانگ شما و ۲ دانگ همسرتان بکنید و سپس ۳ دانگ از سهم انتقالی به خودتان را به مادرتان وکالت بدهید .

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام باید ۴ دانگ خودتان و۲ دانگ همسرتان اقدام بعدا ۳ دانگ از سهم منتقل شده به خودتان را به مادرخود وکالت دهید

مهناز زاویه

مهناز زاویه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
وقتی دفترخانه تشریف میبرید ۴ دانگ ۲ دانگ سند تنظیم و دو سند تک برگ ۴ و۲ دانگ یکی بنام شما و یکی بنام همسرتون صادر و تحویل میشه بعد از اخذ سند جنابعالی میتونید نسبت به تنظیم وکالت نامه بلاعزل بنام مادرتون نسبت به سه دانگ اقدام کنید .

محمد صفری

محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و عرض ادب
در زمان تنظیم سند چهار دانگ از شش دانگ به نام شما تنظیم شده و برای سه دانگ از چهاردانگ به مادر وکالت دهید .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پس از تنظیم سند به نام شما می توانید به مادرتان وکالت بلاعزل اعطا نمایید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،بعد از تنظیم سند به نام شما می توانید به مادرتان وکالت بلاعزل اعطا نمایید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

درود
بعد از تنظیم سند به نام شما می توانید به مادرتان وکالت بلاعزل اعطا نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید