خونه رو تخلیه کنم و دنبال یه خونه و قرارداد جدید باشم یا اینکه بمونم دراین خونه؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام
بنده یک خونه رهن کردم و یک ماه قبل از اتمام قرارداد به مالک اعلام کردم که قصد تخلیه منزل رو دارم و ایشون هم خونه رو واسه رهن گذاشتن هر روز تعدادی خانواده از خونه بازدید میکردن ولی چون قیمت رهن رو خیلی بالاتر از ارزش خونه گفته بود کسی نپسندید.
سررسید اتمام قرارداد که رسید بنده درخواست پول رهن رو کردم ایشون گفتن یه هفته به بنده فرصت بدید و چون این خونه مشکلات زیادی داره(نداشتن اسانسور،بدون رنگ آمیزی،کنتورآب،.. ) و باتوجه به این شرایط ممکن نیست سریهدهفته یا حتی یه ماه درست بشه ...من الان خونه رو تخلیه کنم و دنبال یه خونه و قرارداد جدید باشم یا اینکه بمونم دراین خونه تا مشخص بشه یا اینکه تخیله کنم وشکایت کنم؟
با این شرایط من چندبار با صاحبخونه تماس گرفتم که بیاد بنگاه تا پشت قراردادمون ازش بابت مدتی که هستم درمورد استفاده وبهره برداری این خونه مسئولیت واجاره بهایی پرداخت نکنم اما متاسفانه صاحبخونه نیومده بنگاه!!
در ضمن من روز آخر پایان قرارداد یک اظهارنامه از طریق دادگستری واسه مالک فرستادم با این مضمون که باتوجه به عدم پرداخت مبلغ رهن تا یک ماه بعد از اتمام قرارداد بنده خواهان پرداخت مبلغ ودیعه و جریمه وخسارت طبق قرارداد و همچنین یک ماه اجاره بهایی پرداخت نخواهدشد.
ممنون از اینکه زمان گذاشتید و متن بنده رو مطالعه کردین
لطفا راهنماییم کنید سپاس فراوان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر در خانه بمانید مشمول پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف می‌شوید. برای جلوگیری از این موضوع باید ملک را تخلیه کرده، کلید را از طریق تأمین دلیل به شورای حل اختلاف تحویل دهید و دادخواست استرداد ودیعه را ثبت کنید.
این قاعده کلی است اما مطالبه خسارت قراردادی به شروط و متن قرارداد خودتان بستگی دارد.
