خودم شخصا میتونم بدهی واحد خودم رو بدم و برای خودم سند بگیرم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر من یه آپارتمان قولنامه وکالتی خریدم که سند مادرش به علت بدهی وام مشارکت ساخت در رهن بانکه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند تا کل بدهی وام تسویه نشود و کل سند مادر از رهن بانک خارج نگردد، امکان اخذ سند مجزا وجود ندارد؛ هرچند یک نظر نیز بررسی وضعیت تفکیک ملک و موافقت بانک را برای پرداخت سهم واحد پیشنهاد کرده است.

این قاعده کلی است و امکان تفکیک بدهی به شرایط موافقت بانک مرتهن و وضعیت تفکیک ثبتی ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان دریافت سند مجزا با پرداخت بدهی یک واحد

به‌طور کلی تا زمانی که کل بدهی وام مشارکت تسویه نشود و تمام سند مادر از رهن خارج نگردد، امکان صدور سند تفکیکی برای یک واحد وجود ندارد. با این حال، پرداخت سهم واحد خودتان از نظر قانونی منعی ندارد مشروط بر اینکه بانک مرتهن با فک رهن همان سهم موافقت کند. همچنین باید پیش از هر اقدامی از اداره ثبت اسناد استعلام بگیرید تا مشخص شود آپارتمان‌ها تفکیک شده‌اند و ملک بازداشتی یا توقیف دیگری ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
از نظر قانونی پرداخت بدهی سهم واحد خود ایرادی ندارد منتها با بانک هماهنگ کنید که انتقال آن برای شما مشکلی نداشته باشد و نیز از اداره ثبت سوال کنید که آیا ملک مذکور تفکیک شده است یا خیر و آیا بازداشتی و توقیف دارد یا خیر خلاصه از اینکه امکان انتقال به شما فراهم باشد اطمینان حاصل کنید و بعد اقدام به پرداخت بدهی نمایید

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

خیر. امکان پذیر نمی باشد . باید کل سند از رهن خارج ،سپس تفکیک انجام شود.

موسی اسماعیلی

موسی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵ نظر)

با سلام متاسفانه یکی از مشکلات بسیار شایع در املاک مشاع همین موضوع می باشد فلذا تا تسویه کل بدهی امکان اخذ سند وجود ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید