خواستم بدونم با همچین وکالت سفت و سختی هم نمیشه شکایت تصرف عدوانی کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام خسته نباشید مادرم وکالت فروش بلاعزل یک ساختمان را دارد که در متن وکالت قید شده با اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن ولو فاحش به وکیل و اینکه در داخل وکالت امده ملک مورد وکالت را با بیع قطعی فروختم و ثمن آنرا دریافت نمودم و مالک در وکالت قید کرده که دیگر هیچ حقی درباره ملک مورد وکالت ندارد(مالک مادربزرگم هست که به مادرم ملک رو به صورت وکالتی واگذار کرده) اما حالا یک شخصی یکی از مغازه های اون ساختمان را تصرف کرده و مادرم به وسیله اون وکالت از شخص متصرف شکایت کرده اما در جلسه اول دادگاه قاضی به مادرم گفت که شما حق شکایت ندارید و باید مادرشوهرتان(مالک رسمی)شکایت تصرف عدوانی کند در صورتی که در متن وکالت امده مادرم اجازه انجام هرکاری را دارد و امضا وکیل به منظله امضا موکل میباشد و وکیل قائم مقام قانونی موکل هست و حالا قاضی قصد دارد شکایت مادرم رو به دلیل فقدان رسمیت رد کند
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکالت محضری حتی اگر بلاعزل و کامل باشد، وکالت کاری محسوب می‌شود و برای طرح شکایت در دادگاه اعتباری ندارد. مادر شما شخصاً نمی‌تواند شکایت کند و باید یا خودِ مادربزرگ طرح دعوا کند یا مادرتان با همان وکالتنامه برای پرونده وکیل دادگستری بگیرد.
این قاعده کلی دادگاه‌هاست، اما شیوه طرح شکایت میتواند با توجه به داشتن یا نداشتن مبایعه‌نامه و امکان انتقال رسمی سند فرق کند.
