خواستم ببینم قانونی میتواند چنین ادعایی بکند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام من در آپارتمانی زندگی میکنم که به دلیل جای کم پارکینگ باید هر کدام از ساکنین بعد چند وقت جای پارک خود را عوض کند حالا مستاجری آمده و ساکن اپارتمان شده و ماشینی ندارد و ادعای جای پارک ماشین دارد برای وقتی که پسرش به خانه اش می آید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر واحد مستاجر پارکینگ اختصاصی در سند دارد، حق استفاده از آن را دارد؛ اما اگر پارکینگ مشاع باشد، استفاده از آن نیازمند رضایت و توافق همه مالکین است.

این یک قاعده کلی است و وضعیت حق پارک بستگی مستقیم به نوع مالکیت پارکینگ و متن قرارداد اجاره دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق پارک مستاجر در پارکینگ مشاع یا اختصاصی

اگر طبق سند مالکیت، واحد مورد نظر دارای پارکینگ اختصاصی باشد، مستاجر حق استفاده از جای پارک خود را دارد و کسی نمی‌تواند مانع او شود. در صورتی که پارکینگ ساختمان مشاعی باشد، هرگونه تصرف و استفاده از آن وابسته به توافق و رضایت تمام مالکین است. همچنین باید مشخص شود که در قرارداد اجاره، واحد همراه با پارکینگ به مستاجر واگذار شده است یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
پارکینگ یا بصورت مشاع است یا در سهم اختصاصی اگر مشاع متعلق به کلیه مالکین است و بر مبنای توافق عمل میشود ضمن اینکه بسته به قرارداد اجاره نیز دارد که با/بی پارکینگ اجاره داده شده باشد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
معمولا در سند مالکیت محل پارکینگ واحدها مشخص میشوند

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
تصرف در مال مشاع رضایت تمام مالکین را نیاز دارد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر پارکینگ اختصاصی دارد کسی نمبتواند در آنجا پارک کند

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود تصرف در مال مشاع رضایت تمام مالکین را نیاز دارد مگر در قسمت مشاع باشد که نیاز به اجازه سایرین دارد.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
در صورت داشتن ستد مالکیت میتوانید فقط در پارکینگ خود پارک نمایید در صورت قولنامه ایدبودن یا مشاع باید با ساکنین هناهنگ باشید در مورد پسر وی نیز بلامانع است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

تصرف در مال مشاع نیاز به اذن سایر مالکین دارد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر تمام پارکینگ مشاع است هر شخص برای استفاده به اذن کلیه شرکا نیاز دارد.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
اگر پارکینگ مشاع باشد و در اجاره نامه نیز قید شده باشد مستاجر می تواند چنین حقی داشته باشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام برای تصرف درمال مشاع به تراضی همه مالکین نیاز می باشد.

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
اگر پارکینگ ها اختصاصی است، در صورتی می تواند چنین کاری کند که در سند آپارتمان چنین حقی داشته باشد.
اگر مشاعی است با ید با اجازه همه باشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

باید رضایت همه مالکین جلب شود

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
برای تصرف درمال مشاع به رضایت همه مالکین نیاز است .

داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

با سلام
اگر در اجاره نامه پارکینک قید شده باشد، ایشان همچین حقی را دارند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید