خسارت وارده به مال غیر منقول چگونه دریافت میگردد؟

با سلام. براساس رای وحدت رویه که ذکر کردید، دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول صالح است اگر مطالبه خسارت یا اجرت المثل و موارد دیگری که مربوط به مال غیرمنقول است، ناشی از عقود و قراردادها نباشد. نمونه های زیادی در اینباره رای صادر شده و تظر مشورتی که کاملا واضح است و جایی برای اختلاف ندارد.
مثلا : خواهان باتقدیم دادخواستی به طرفیت همسرش به خواسته مطالبه طلب، هزینه تعمیرمنزل مسکونی را مطالبه نموده است آیا این مطالبه از نقطه نظر صلاحیت محاکم درحکم منقول است یا تابعه مال غیرمنقول؟

پاسخ: باتوجه به مفاد رای وحدت رویه شماره ۳۱ مورخ ۵/۹/۶۳ ردیف ۶۳/۱۹ هیات عمومی دیوان عالی کشور که لازم الاتباع می باشد چنان چه زوج و زوجه باشد درحکم اموال منقول بوده و دادگاه صالح دادگاه محل اقامت خوانده خواهد بود و چنان چه قراردادی در بین نباشد محکمه صالح به رسیدگی دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول