خسارت دیرکرد تحویل ملک از چه زمانی محاسبه می‌شود؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

چنانچه یک سال از تاریخ مرقوم در قولنامه برای تحویل ملک و سند به خریدار گذشته باشه و هنوز هم ملک به نام خریدار سند نخورده باشه، اگر خریدار شکایت کنه و درخواست خسارت دیرکرد کنه، مبلغ این دیرکرد از زمان مرقوم در قولنامه محاسبه میشه یا از زمان ثبت شکایت؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خسارت دیرکرد تحویل یا تنظیم سند بر پایهٔ توافق و وجه التزامِ مندرج در قرارداد، از تاریخِ سررسیدِ تعهد محاسبه می‌شود و نه از تاریخ ثبت شکایت.

این قاعده کلی است و تعیین دقیق زمان محاسبه به شرایط مندرج در قولنامه و اخذ گواهی عدم حضور بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

محاسبه خسارت دیرکرد از تاریخ قرارداد

خسارت تاخیر در تحویل ملک و انتقال سند از تاریخ مقرر در قرارداد یا از زمان عدم انجام تعهد محاسبه می‌شود و نه از زمان شکایت. شرط دریافت این خسارت، پیش‌بینی وجه التزام و توافق مشخص در قولنامه است. همچنین در خصوص انتقال سند رسمی، داشتن گواهی عدم حضور از دفترخانه برای اثبات تاریخ تخلف موثر است. این خسارت با خسارت تاخیر تادیه وجوه نقدی تفاوت دارد و کاملا تابع متن قرارداد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اگر گواهی عدم حضور از دفترخانه اخذ کرده باشید از همان تاریخ محاسبه خواهد شد
خسارت تاخیر در تحویل ملک نیز از تاریخ قولنامه محاسبه خواهد شد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بسته به مفاد قرارداد می باشد

سمیه روزبهانی

سمیه روزبهانی

کارشناس حقوقی

سلام ودرود
از تاریخی که در قولنامه برای انتقال سند به نام خریدار درج گردیده محاسبه می گردد

سعید روستایی

سعید روستایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۲ نظر)

سلام
می بایست دید در قرارداد چه وجه التزامی گذاشته شده.درصورت وجود وجه التزام از تاریخی که می بایست تحویل دهد حساب میشود

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام از تاریخی که در قرارداد تصریح وتعیین شده ولیکن متعهد وفای بعهد نکرده قابل مطالبه است.

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی. موضوع خسارت دیرکرد تحویل مال یا عدم انجام سند نویسی با خسارت تاخیر تادیه دروصول وجوه نقد تفاوت زیادی دارد که این مساله عموما اشتباه در اذهان متبادر میگردد. لذا باید در نظر داشت که خسارت در موضوع سوال مذکور و عدم ایفای تعهد در سندنویسی مشمول خسارت تاخیر درتادیه نمیگردد بلکه توافق طرفین در زمان معامله نسبت به این امر مهمترین مساله است. و....

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
بستگی‌به قرارداد دارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

موضوع بسته به شرایط و مفاد قرارداد است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به مفاد قرارداد فی مابین بستگی دارد.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام به قرارداد بستگی دارد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،به قرارداد فیمابین و مفادش بستگی دارد.

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، چنانچه در قولنامه وجه التزامی بابت تاخیر در تحویل ملک و انتقال سند رسمی معین شده باشد خسارت از تاریخ عدم انجام تعهد قابل مطالبه می باشد.

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
به قرارداد بستگی دارد. در صورت پیش بینی امکان مطالبه خسارت تعهدی وجود دارد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام اگر در قرارداد وجه التزام مقرر شده باشد طبق همان عمل می شود.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد...

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید