خسارت دیرکرد تحویل ملک از چه زمانی محاسبه میشود؟
چنانچه یک سال از تاریخ مرقوم در قولنامه برای تحویل ملک و سند به خریدار گذشته باشه و هنوز هم ملک به نام خریدار سند نخورده باشه، اگر خریدار شکایت کنه و درخواست خسارت دیرکرد کنه، مبلغ این دیرکرد از زمان مرقوم در قولنامه محاسبه میشه یا از زمان ثبت شکایت؟
جمعبندی پاسخ وکلا
خسارت دیرکرد تحویل یا تنظیم سند بر پایهٔ توافق و وجه التزامِ مندرج در قرارداد، از تاریخِ سررسیدِ تعهد محاسبه میشود و نه از تاریخ ثبت شکایت.
این قاعده کلی است و تعیین دقیق زمان محاسبه به شرایط مندرج در قولنامه و اخذ گواهی عدم حضور بستگی دارد.