خسارت تعیین شده در مبایعه نامه املاک چگونه اعمال میشود و قابل پرداخت هست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

پیش خرید آپارتمانی بوده که ما در مبایعه نامه نوشتیم یکی که بابت تاخیر روزانه که تایپی نوشته در ماده۷_۶نوشته شده، ۵۰ هزارتومن روزانه تعیین کردیم، و در آخر مبایعه نامه با دست خط نوشتیم، که من شفاهی گفتم ۵۰ هزار کمه بعد این جمله رو اضافه کردن(درصورت عدم وصول تعهد طرفین چه فروشنده و چه خریدار هر دو موظف به پرداخت ۱۵ درصد قرارداد در صورت عدم وصول تعهد طرفین میباشد) تکلیف این جمله چی میشه؟
چون واقعا روزی ۵۰ هزار تومن کمه و من خیلی خسارت دیدم و الان همون خونه را بخوام اجاره کنم ۴میلیون اجاره همون خونه هست و از تاریخ تحویل که مشخص کردیم، ۶ ماه تاخیر داره تا تحویل بشه.
تکلیف من و این ۶ماه چی میشه چون کلی خسارت میبینم؟
ممنون توضیح کامل بدین.
قراداد در مبایعه نامه املاک نوشته شده و تمام شرایط داخلش تایپی نوشته شده و اون جمله دست خطی هم که بالا توضیح دادم نوشته شده.
ممنون که راهنمایی میکنید.
و منم به تعهدات که مبالغ هست عمل کردم و درحساب چک کارسازی شده.
تکلیف چی میشه در دادگاه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر اثبات شود دست‌نویس با رضایت دو طرف نوشته شده و تخلف از سوی فروشنده بوده، دادگاه بر اساس همان توافق و شرط دست‌نویس حکم خواهد داد.

این چارچوب کلی توافقات است، اما الزام فروشنده به پرداخت خسارت دست‌نویس به وجود امضا، شهادت شهود یا مدارک اثبات توافق بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار شرط دست‌نویس خسارت در قرارداد

اگر بتوانید در دادگاه ثابت کنید که عبارت دست‌نویس با رضایت و اراده دو طرف نوشته شده، دادگاه طبق همان توافق عمل می‌کند. شهادت شهود می‌تواند رضایت طرفین را در نگارش این سند عادی تایید کند. همچنین باید اثبات کنید که خودتان تمام تعهدات قراردادی را انجام داده‌اید و عدم انجام تعهد از طرف مقابل بوده است. در صورت احراز این موارد، طرف مقابل به پرداخت همان خسارت تعیین‌شده محکوم خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

در صورتی که در دادگاه ثابت شود برای قاضی که آن دست نوشته با رضایت طرفین بوده و شهادت شهود هم همین امر را اثبات کند به همین مبلغ وجه التزام طرف مقابلتان محکوم خواهدشد

منوچهر رومی پور

منوچهر رومی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام، دادگاه به استناد همان دست نوشته ، طرفتان رو محکوم به پرداخت می نماید ،

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

بدلیل اینکه هر دو طرف اراده داشتند مطابق با شرح قرارداد عمل میشود .

مهدیه چاپاری

مهدیه چاپاری

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام
در صورتی که اثبات نماید این سند عادی با رضایت طرفین نگارش شده و برای ادعای خود شاهد هم داشته باشید به پرداخت همان وجه التزام محکوم خواهید شد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید