خریدار واحد من قصد شکایت از بنده بعنوان فروش مال غیر را دارد، آیا شکایتش بار حقوقی دارد؟

سلام،
سال ۹۲ دو واحد از مجموع ۴ واحد آپارتمان را بصورت مشارکت در ساخت ( فی ما بین مالک زمین کلنگی و مشاور املاک ) از پیمانکار یا همان املاکی پیش خرید کردم، طبقه همکف و چهارم را بنده خریدم و طبقه دوم و چهارم سهم مالک زمین شد، دو ماه پیش طبقه سوم رو فروختم و الان خریدار با من تماس گرفته و ادعا میکند که مالک فعلی طبقه چهارم قولنامه ایی ارائه کرده مبنی بر خریدن پشت بام بهمراه واحد طبقه چهارم، اینک خریدار واحد من قصد شکایت از بنده بعنوان فروش مال غیر را دارد، آیا شکایتش بار خقوقی دارد؟ ضمنا ملک مذکور وکالتی میباشد و من یک و نیم دانگ از ۶ دانگ را بنام خریدار وکالت محضری دادم. لطفا راهنمایی کنید که چه باید بکنن