خریدار نباید پول عقب نشینی را هم به من بدهد؟

سلام
سوال داشتم ازتون
[یه زمین دارم داخل کوچه است بعد مگی خواهم بفروشمش خریدار رفت از شهرداری پرسید کوچه ۱۲متری است که من باید عقب نشینی کنم بعد باقی مانده زمین رو ازمن خریداری می کند قولنامه که متراژ زمین ۸۳ متر است بعد عقب نشیی که من انجام بدم پول اون رو چه کسی باید بدهد
[ درصورتی که خونه ها دراون کوچه عقب نشینی اکثرا نیستن
[: خریدار نباید پول عقب نشینی را هم به من بدهد چون قولنامه متراژ ۸۳ است طبق اون فروخته میشه راه حل شما چیه باتشکر فراوان