خریدار طبق استعلام شهرداری میگه زمین عقب نشینی داره و ما باید طبق کم شدن متراژ زمین به او پول مازاد را پرداخت کنیم؛ آیا این ادعا درست هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
من زمینی به متر ۲۴۰ متر مسکونی فروختم ، ( زمین به صورت فروشنامه ای خرید و فروش شده سند تک برگ نداره و همینطور مقدار متراژ زمین حدودا ذکر شده ) زمان نوشتن فروشنامه هیچ توافقی یا گفته ای ذکر نشده بابت عقب نشینی زمین که بعدا توسط فروشنده پرداخت بشه و همینطور مبلغ دو سوم از مبلغ دریافت شده ، حالا خریدار طبق استعلام شهرداری میگه زمین عقب نشینی داره و ما باید طبق کم شدن متراژ زمین به او پول مازاد را پرداخت کنیم آیا این ادعا درست هست و میتونن همچین کاری کنه؟ باز هم تاکید میکنم زمان عقد قرارداد هیچ چیزی در این مورد ذکر نشده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند صرف قید کلمه حدودا مانع مسئولیت شما نیست و خریدار حق دارد مابه‌التفاوت کسری متراژ ناشی از عقب‌نشینی را مطالبه کند یا در صورت عدم توافق معامله را فسخ نماید.

این یک دیدگاه کلی است و نحوه تعیین ثمن در مبایعه‌نامه وضعیت پرونده شما را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت فروشنده در جبران کسری متراژ عقب‌نشینی

نوشتن متراژ به صورت حدودا شما را از پرداخت تفاوت متراژ کسر شده معاف نمی‌کند. اگر زمین بر مبنای متراژ فروخته شده باشد، خریدار محق به دریافت مابه‌التفاوت متراژ واقعی است یا می‌تواند قرارداد را فسخ کند. همچنین اگر عقب‌نشینی مورد تایید شهرداری باشد، امکان پیگیری و دریافت غرامت یا بهای متراژ کسرشده از شهرداری نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهروز زارع خفری

بهروز زارع خفری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود .اگر بصورت کلیدی فروخته شده خریدار حق فسخ ندارد ..اما اگر به صورت متری فروخته شده ومتراژ کمتر است خریدار میتواند فسخ کند مگر اینکه به تفاوت قیمت تراضی کنید.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

با نوشتن حدودا نمی توانید تفاوت کم شدن متراژ را نپردازی

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
باید متن قرارداد رویت شود ولی عرفا و قانونا حسب متراژ واقعی زمین می بایست مبلغ دربافت کنید .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله اگر عقب نشینی دارد خود شخص هم می تواند از شهرداری مابه التفاوت را بگیرد.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام و ادب
بله ایشون میتونن ارزش زمین کم شده را از شما بگیرن.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

بله ایشان میتواند مبلغ مازاد را مطالبه کند معیار قرارداد شما هست و متراژی ک برای فروش در نظر گرفته شده ودر صورت عقب نشینی زمین خریدار حق مطالبه مابه التفاوت را دارد

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود بر شما
با توجه به اینکه قیمت بر اساس متراژ تعیین شده و حدود اربعه مشخص شده بله فروشنده مکلف به پرداخت مابه التفاوت می باشد .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

نظر به اینکه مبایعه نامه بر مبنای متراژ تعیین شده است فروشنده باید مابالتفاوت را پرداخت کند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مابه التفاوت را مطالبه نمایید.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام نسبت به صحت گقته ایشان اطمینان حاصل نمایید و با طرح شکایت از شهرداری نسبت به پرداخت متراژ زمینی که عقب نشینی شده اقدام نمایید .و در خصوص کسری متزاژ هم ایشان محق هستند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید