خریدار دادخواست داده و درخواست جریمه داره میکنه چکار کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام . وقت بخیر . پدرم یک واحد ساختمان پیشفروش کرده بود . در قولنامه هم ذکر کرده بودن که اگه در تحویل دادن تاخیر کنه جریمه بده. الان خریدار دادخواست داده و درخواست جریمه داره میکنه.
طی ساختن ساختمان خیلی اذیت میکرد پدرم رو ( هر دفعه درخواستهای جدید در موردهای مختلف میداد که اصلا توو قرارداد نبود . پدرم هم اکثرا انجام میداد ولی خیلی توو روند ساخت پدرم ازش اذیت شد) .
یه مدت هم میخواستیم نرده های ساختمان رو طبق دستور شهرداری عوض کنیم همین خریدار اجازه نمیداد کارگرا برن داخل و مخالفت میکرد . چندماه بابت کرونا هم هیچکدوم از کارگرا نمیومدن . و نتیجتا تحویل واحد عقب افتاد
الان پدرم همش میره دادگاه میاد . ۶۵ سالشه . امروز فشارش رفت بالا نگرانم . چکار میتونم بکنم بنظرتون .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، پرداخت خسارت تأخیر اصولا تابع مفاد قرارداد است؛ اما اگر تأخیر ناشی از موانع خارج از اراده یا کارشکنی خود خریدار باشد، امکان منتفی شدن خسارت وجود دارد.
این قاعده کلی است اما اثبات اینکه تأخیر به خاطر رفتار خریدار یا عوامل بیرونی بوده به شواهد و متن دقیق قرارداد شما بستگی دارد.
