خرید واحد از تعاونی مسکن مهر، انحلال تعاونی و فوت مدیر

پرسیده شده ۲ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام، من حدود ۱۰ سال پیش عضو یک تعاونی مسکن مهر پرند شدم که دوستم مدیرش بود. بعد از مدتی اون واحد رو فروخت و بنگاه یک برگ قولنامه داد به من ولی در عالم دوستی هیچ پولی دریافت نکردم. اون تعاونی منحل شد و به مشکل برخوردند. بعد از حدود ۱۰ سال حالا یک نفر اومده میگه اون واحد رو خریده ولی نمیتونه برگه تسویه بگیره و مسول منم. کلی هم تهدید که اگر مجبور نکنی هیئت مدیره قبلی رو که تسویه بدهند ازت شکایت می‌کنم. والا من ۱۰ میلیون همون موقع دادم به این دوستم برام واریز کنه که اون هم برنگشت. خونه هم که اصلا نگرفتم. دوستم هم فوت کرده، واقعا نمی‌دونم باید از کجا بفهمم اصلا درست میگن، مقصرم، مجرمم یا نه؟ خودم هم تهران نیستم که مرتب پیگیر شم. شما رو به خدا کمکم کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت شما بستگی به این دارد که دوستتان با وکالت یا اجازه رسمی شما واحد را فروخته باشد یا خیر؛ در صورتی که بدون اجازه شما فروخته باشد معامله فضولی است و مسئولیتی متوجه شما نخواهد بود.

این حکم کلی در صورتی صادق است که متن دقیق قولنامه و نحوه امضای آن مشخص کند چه کسی اصالتاً یا وکالتاً متعهد شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت فروش واحد مسکن مهر تعاونی

اگر دوست متوفای شما با وکالت یا اذن مستقیم شما اقدام به فروش واحد کرده باشد، متعهد به پاسخگویی در قبال خریدار خواهید بود. در غیر این صورت، اقدام او معامله فضولی و غیرنافذ محسوب می‌شود و مسئولیتی متوجه شما نیست. همچنین اگر معامله توسط هیئت‌مدیره انجام شده باشد، مسئولیت‌ها متوجه هیئت‌مدیره سابق تعاونی است و خریدار باید از آن‌ها پیگیری کند. جهت مشخص شدن وضعیت، بررسی مدارک و مراجعه به تعاونی برای اطلاع از نحوه پرداخت‌ها و انتقالات ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

مطابق فرمایش تان، دوستتان اقدام به فروش واحد نموده است باید دید که از طرف شما اذن در فروش داشته یا نه است با چه مجوزی و با چه سمتی اقدام به فروش نموده است اگر از طرف شما باشد و مجاز باشد شما مسئول تمام تعهدات هستید وگرنه معامله فضولی و غیر نافذ است

ژش

ژاله شبانپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با درود
مسئولیت معامله شخص ثالث با هیات مدیره متوجه هیات مدیره قبلی هست و به شما تسری ندارد. چنانچه واحد به دونفر فروخته شده باشد ذینفع می‌تواند با مراجعه به دادگاه تحت عنوان کلاهبرداری از هیات مدیره شکایت کند.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .سوال شما نیاز به گفتگوی متقابل دارد اگر دوست شما باوکالت شمااقدام به فروش کرده که الان باید پاسخگو باشید در غیر این موارد معامله فضولی وباطل رخ داده است.بهتراست تماس بگییررید تا راهنمایی شوید..

فاطمه سالمی

فاطمه سالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
اگر دوست شما اذن از طرف شما یا وکالت فروش از طرف شما داشته باشد و طبق آن اقدام کرده باشد شما مسئول هستید در غیر اینصورت خیر

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه دوستتان با اذن شما فروخته باشد شما به کلیه تعهدات عقد پایبند هستید، در غیر این صورت معامله فضولی محسوب و قابل ابطال است.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام به شرکت تعاونی مربوطه مراجعه و از نحوه پرداخت‌ها و مسئولیت انتقال دهنده مطلع شوید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام.باید به صورت حضوری پیگیری کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید