خرید و فروش خانه با مبایعه‌نامه، عقب‌نشینی در زمان اخذ سند

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام، من یک خانه خریدم با مبایعه‌نامه و با مبایعه‌نامه فروخته‌ام به شخص دیگر. سند به نام نفر اول هست و خانه سند عرصه داشت. اقدام کرده الان سند شش دانگ آمده ولی با ۳۰متر عقب ‌نشینی، حالا این عقب‌نشینی به عهده آخرین خریدار هست یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت کسری متراژ ناشی از عقب‌نشینی در درجه اول به توافق و متن قرارداد بستگی دارد. در صورت نبود توافق مشخص، جبران کسری متراژ بر عهده فروشنده است نه خریدار نهایی.

این قاعده در صورتی صادق است که در مبایعه‌نامه‌ها شرط خاصی تعیین نشده باشد و بندهای قرارداد وضعیت را تغییر ندهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت کسری متراژ عقب‌نشینی ملک

طبق نظر وکلا ملاک اصلی مفاد قرارداد و توافق طرفین است. چنانچه در مبایعه‌نامه توافقی درباره کسری متراژ یا عقب‌نشینی نشده باشد، این کسری بر عهده خریدار نهایی نیست و فروشنده مسئول آن خواهد بود. مسئولیت اصلی این کمبود متراژ متوجه اولین فروشنده است. اگر خریدار نهایی علیه شما اقدامی کند، شما نیز می‌توانید از طریق جلب ثالث یا طرح دعوای جداگانه علیه فروشنده پیشین خود اقدام کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام به نظر می‌رسد سوال شما مبهم مطرح شده است ولیکن در هر حال چنانچه زمین کسری داشته مسئولیت اصلی بر عهده اولین فروشنده است و چنانچه خریدار علیه شما اقدام نماید شما نیز می‌توانید یا از طریق جلب ثالث یا از طریق دعوای جداگانه علیه فروشنده خود اقدام قضایی مناسب را انجام دهید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به مفاد قرارداد فی مابین بستگی دارد چنانچه توافقی در این رابطه صورت نگرفته باشد کسری متراژ به عهده فروشنده خواهد بود.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام چنانچه توافقی در این مورد نبوده کسری برعهده ی فروشنده است.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید اگر توافقی نبوده باشد،کسری بر عهده فروشنده است.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
ابتدا متن قرارداد و توافق ملاک است و اگر در این مورد توافقی نشده باشد ، کسری متراژ بر عهده فروشنده است.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام اگر توافق نشده کسری متراژ بافروشنده است

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
چنانچه توافقی نبوده است برعهده ی فروشنده است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بر عهده فروشنده است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام این موضوع به قرارداد فی مابین بستگی دارد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،با نبود توافق،کسری با فروشنده خواهد بود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،چنانچه توافقی نبوده است برعهده ی فروشنده است

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود اگر توافق نشده باشد کسری متراژ با فروشنده خواهد بود

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اگر ملک بهمیاحت معینی فروخته شده باشد والان کمتر از آن مقدار باشد فروشنده میبایست جوابگو باشد ولی اگر شهرداری وبعضی ارگانهای دیگر انجام داده باشند ودر قرارداد ذکر نشده باشد برعهده خریدار است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات به نظر کسری بر عهده فروشنده است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید