خرید منزل دارای وام بانکی اگر فروشنده آن را اعلام نکرده باشد چه تبعاتی دارد؟

باسلام
ملکی را از شخصی به قیمت 138میلیون که دارای وام بانکی بود در بنگاه بصورت قولنامه ای خریداری کردم.در اول کار 30 پرداخت کردم بعد از چند روز متوجه شدم که فروشنده 28 میلیون معوقات به اضافه دیرکرد به بانک بدهکار است واین موضوع را در قولنامه بیان نکرد و نهایتا بانک میخواهد منزل را مصادره کند.لطفا راهنماییم کنید.
با تشکر فراوان