خرید ملک و عدم پاس شدن چک تحویل خونه موجب فسخ قرارداد است؟

خونه خریدم یه چک دادم بابت تحویل خونه و یه چک بابت سند بنام زدن در محضر. سند در محضر بنامم شده و چک سند پرداخت شده اما چک تحویل خونه رو من پول نکردم تا خسارتی که به ملک زده رو جبران کنه. اما از روی عدم اطلاع رسید تحویل خونه رو در بنگاه امضا کردم و بنگاه هم چک تحویل خونه رو داده به فروشنده و اونم بدون اطلاع من چک رو برگشت زده. الان به فروشنده میگم خسارت نمیخام برو چکت رو پاس کن نمیره. حال چرا جهت پاس کردن چک به بانک نمیره؟ایا میتونه معامله رو فسخ کنه یا نقشه ای دیگر در سر دارد؟؟؟؟لطفا جواب بدید خیلی ممنونم