خرید ملک مستاجردار و عدم تخلیه توسط مستاجر، امکان مطالبه خسارت
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، بنده ملکی را خریداری کردم که مستاجر در آن سکونت داشت و در هنگام خرید هم مشاور املاک و هم مالک هر دو گفتند قرارداد تا آخر برج ۵ هست و ما قبول کردیم. یک ماه از خرید ملک گذشت تا تونستیم مستاجر رو ببینیم و قرارداد جدید مابین خودمون که صاحب ملک شدیم و ایشون بنویسیم که متاسفانه متوجه شدیم قرارداد قبلی تا ۳۱ شهریور مهلت داره و نتونستیم تاریخ رو تغییر بدیم، درصورتی که من خودم هم مستاجر هستم و برای هر روز خانه تحویل ندادن باید روزی ۳۰۰ هزار تومان به صاحب خانه بدهم و پایان قراردادم ۲۰ شهریور بوده. آیا می‌توانم از فروشنده شکایت کنم بابت تحویل ندادن ملک و جریمه بگیرم و به صاحب خانه خودم بدهم؟ مستاجر هم ۴ ماه هست که کرایه واریز نکرده و بنده ملک را نیاز دارم. همچنین برای همین ملکی که الان داخلش هستم نیز مستاجر جدید اومده و قولنامه نوشتن و از ۱ مهر شروع میشه قراردادشون.
باید چه کار کنم؟ کسی که در ملکم هست گفته حالا حالاها بلند نمیشم. چه کار کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پس از پایان مدت اجاره میتوانید از طریق شورای حل اختلاف درخواست دستور یا حکم تخلیه بدهید. دریافت خسارت از فروشنده نیز تنها در صورتی ممکن است که در مبایعه‌نامه برای عدم تحویل به موقع، وجه التزام یا خسارت تعیین شده باشد.
امکان گرفتن خسارت و نوع اقدام برای تخلیه، به متنِ دقیق قراردادهای شما بستگی دارد.
