خرید ملک دارای عیوب داخلی در روند ساخت و دیوارگذاری ناقص

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام، ما ملکی را خریداری کردیم که بعدا متوجه عیب و نقص در روند ساختنش شده ایم، یعنی این ملک در داخل ابعاد مشخصی ندارد و حتی صاحب قبلیش نزد ما اعتراف کرد که این ملک ناقص دیوار گذاری شده.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت وجود عیب و نقص در ساخت ملک یا مغایرت با توافقات، خریدار می‌تواند تحت شرایط قانونی به خیار عیب استناد کرده و قرارداد را فسخ کند یا مطالبه خسارت و مابه‌التفاوت نماید.

این راهکار عمومی است، اما وضعیت دقیق شما بستگی مستقیم به متن مبایعه‌نامه و شروط توافق‌شده دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ یا مطالبه خسارت برای عیب ملک

اگر ملکی که خریده‌اید دارای عیب در روند ساخت و دیوارگذاری باشد و این موارد مغایر با توافقات طرفین باشد، امکان پیگیری قانونی وجود دارد. شما می‌توانید در مراجع قضایی با استناد به خیار عیب، درخواست فسخ معامله را مطرح کنید یا اقدام به مطالبه خسارت و دریافت مابه‌التفاوت نمایید. البته تحقق این موارد نیازمند اثبات عیب و بررسی دقیق شروط و مفاد قرارداد فی‌مابین است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با درود
به طور کلی و برابر قانون قواعد عمومی،در صورت عیوب مبیع خریداری شده و تحت شرایطی میتوان معامله را منحل و یا مطالبه خسارت نمود،لیکن موضوع شما نیاز به توضیح بیشتر و بررسی مبایعه نامه فی مابین خواهد داشت.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بستگی به قرارداد فی مابین دارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اگر ملک خارج از اوصاف و شرایطی که مورد توافق قرار گرفته است باشد می‌توان به خیار عیب استناد کرد

سمیرا کشوری

سمیرا کشوری

کارشناس حقوقی

سلام، می توانید به خیار عیب در معامله استناد کنید.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
شما می‌توانید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید و از فروشنده درخواست جبران خسارت کنید. همچنین، در صورتی که نقص به حدی باشد که امکان استفاده از ملک را برای شما محدود کند، ممکن است بتوانید درخواست فسخ قرارداد کنید.

مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام با توجه به اظهارات شما امکان فسخ و یا مطالبه خسارت از فروشنده وجود دارد

اف

ادیب فتحی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام اگر در قرارداد فی مابین شرایط خاصی قید نشده باشد می توانید مطالبه خسارت یا استناد به خیار عیب طرح دعوی کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
تحت شرایطی امکان فسخ معامله به استناد خیار عیب متصور است.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
در صورت وجود شرایط میتوان اقدام به فسخ معامله نمود

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

با سلام
در صورت اثبات وجود عیب در مبیع امکان فسخ فراهم است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورت اثبات شرایط قانونی امکان فسخ یا دریافت مابه التفاوت است

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام تحت عنوان شرایطی من جمله اثبات عیب در ساختمان می‌توانید معامله را فسخ کنید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
تحت شرایطی امکان فسخ معامله به استناد خیار عیب وجود دارد

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود در صورت دارا بودن شرایط میتوان اقدام به فسخ نمود

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه شرایط موجود باشد، قابل فسخ است

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

درود.دوست عزیز به استناد خیار شرط میتوانید معامله را فسخ نمایید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، تحت شرایطی امکان فسخ است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید