خرید ملک با وجود وصیت روی آن، شکایت وراث زوجه مالک

سلام و عرض ادب
اگر ماهیت خواسته شوهر را وقف اموال برای باقیات و صالحیات بدانیم؛ چون وقف بدون قبض اصلا محقق نمیشود، باطل است و اگر ماهیت خواسته ایشان را وصیت بر وقف بدانیم؛ وصیت فقط تا یک سوم ملک ایشان (۲ دانگ برای باقیات و صالحات) نافذ است و سهم زوجه بدون فرزند از ملک نیز، یک چهارم کل (۱/۵ دانگ) است و مابقی ملک (۲/۵) دانگ به سایر وراث شوهر میرسد که اگر وارثی اعم از فرزند، پدر، مادر و یا وراث طبقه ۲ و ۳ از تمام درجات نداشته باشد، به نفع دولت مصادره میشود و چیزی به زوجه نمیرسد.

فلذا این خانم، مالک تمام ملک شوهر نبوده اند که اختیار داشته باشند تمام آن را بفروشند و سپس وصیت کنند که خریدار، ثمن معامله را در چه راهی خرج کند لذا معامله زوجه فقط نسبت به سهم خودش نافذ بوده است مگر شوهر قبل از فوت، تمام ملک را به نام خود زوجه کرده باشد یا به طریقی به ایشان انتقال داده باشد و اگر اینطور نبوده باشد؛ صحت معامله انجام شده پیرامون بخشی از ملک که بدلیل بلاوارث بودن، متعلق به دولت خواهد بود، مخدوش است و درصورت بطلان آن، معامله شما میتواند به استناد خیار تبعض صفقه به کل فسخ گردد که پیشنهاد میشود برای بررسی تمام جوانب امر از مشورت وکیل استفاده نمایید.

درخصوص سهم الارث خود زوجه از ملک یعنی ۱/۵ دانگ نیز، این مقدار جزو ترکه ایشان محسوب شده و پس از فوت، خرج کفن و دفن ایشان جزو مخارج ممتازه و ضروری است که باید قبل از تقسیم ارث، از ماترک ایشان پرداخت شود لذا حتی بدون اذن وراث وی نیز خرج و مخارج کفن و دفن باید توسط وصی از اموال وی کسر شود که در فرض سوال، شما دراین مورد وصی ایشان محسوب میشده اید و لذا وراث زوجه نمیتوانند درخصوص هزینه کرد مخارج مزبور از ماترک زوجه ادعایی داشته باشند.

و درخصوص ادعای وراث زوجه از از کل ملک مزبور نیز در فرضی که ششدانگ کل ملک در زمان حیات زوج، به نام زوجه منتقل نشده باشد؛ به وراث زوجه چیزی جز سهم الارث شرعی و قانونی خود زوجه از ملک نمیرسد یعنی فقط نسبت به ۱/۵ دانگ آنهم پس از کسر مخارج کفن و دفن و تادیه دیون و انجام وصایای زوجه، حق ادعا دارند که درفرض سوال؛ زوجه وصیت کرده پس از کسر مخارج کفن و دفن، مابقی برای شوهرش خیرات شود که این وصیت نیز فقط نسبت به یک سوم سهم الارث زوجه نافذ است پس معادل ریالی نیم ۰/۵ دانگ از ۱/۵ دانگ سهم زوجه برای شوهر خیرات میشود و از یک دانگ مابقی، مخارج کفن و دفن کسر گردیده و مابقی آن به وراث زوجه میرسد.