خرید زمین با مبلغ طلب، عدم تحویل زمین به طلبکار بابت انفساخ
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، من از دوستم طلب داشتم، دو دانگ زمین خرید در سال ۹۷(یک دانگ برای خودش و یک دانگ برای من از بابت طلبش). دوستم از بابت ثمن معامله سه فقره چک داد. (بنده هیچگونه پشت چک رو ننوشتم وتعهد ندادم برای وصول چک) همه قرارداد رو امضاء کردیم. بعدا دوستم با فروشنده بدون اجازه من و بدون اطلاع من رفتن معامله رو فسخ کردن. الان میگم زمین من رو بده میگه چک رو تو نداده بودی که زمین می‌خواهی.
۱-به استناد ماده ۳۳۸ و ۳۳۹ و بند دوم ۲۹۲ قانون مدنی چه شکایتی می‌تونم انجام بدم از این‌ها؟
۲- اینکه من رو تهدید کرده فروشنده که میره از دادگاه دادخواست تایید منفسخ شدن می‌خواهد به استناد اینکه با دوستم منفسخ شده آیا می‌تونه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر نام شما به عنوان خریدار در قرارداد آمده باشد، فسخ یا توافق دوستتان با فروشنده نسبت به سهم شما بی‌اثر است و میتوانید دادخواست الزام به تحویل مبیع بدهید. با این حال اگر در قرارداد شرط انفساخ به دلیل برگشت چک‌ها درج شده باشد، انحلال معامله می‌تواند شامل سهم شما نیز بشود.
این وضعیت کلی است، اما شرایط دقیق به شروط مندرج در مبایعه‌نامه و شیوه درج نام شما بستگی دارد.
