خرید باغ با سند عرصه چگونه است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

میخواهم باغی را که در سند تک برگی آن فقط عرصه آمده و اعیان ذکر نشده و طلق نیز
در سند آمده خریداری کنم. میخواستم ببینم مشکلی وجود ندارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به قید کلمه طلق در سند، احتمال وجود معارض یا مالک دیگر برای زمین ضعیف است. با این حال، قبل از انجام معامله باید وضعیت ثبتی و قانونی بودن بنا را حتما از اداره ثبت، جهاد کشاورزی و منابع طبیعی استعلام بگیرید.

این مسیر کلی است، اما وضعیت قانونی بودن ساخت‌وساز در باغ شما دقیقا به پاسخ استعلام‌های این ادارات بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام استعلام از ثبت و جهاد قبل از خرید باغ

طلق بودن سند نشان می‌دهد که زمین آزاد است و مالک دیگری ندارد، اما ذکر نشدن اعیان در سند تک‌برگی نیازمند احتیاط است. اگر در این باغ ساختمانی وجود دارد، باید پیش از خرید حتما از جهاد کشاورزی استعلام بگیرید تا از قانونی بودن بنا و عدم صدور حکم تخریب مطمئن شوید. همچنین استعلام سوابق ملک از اداره ثبت اسناد و املاک و منابع طبیعی برای جلوگیری از مشکلات بعدی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

توصیه میشود استعلام از اداره جهاد کشاورزی را حتما انجام دهید تا در خصوص قانونی بودن بنای احداثی اطمینان یابید .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

از طریق ادارات و سازمان های مربوطه از جمله اداره ثبت و جهاد و کشاورزی در خصوص عدم مشکل ملک پیگیری کنید.

مولود حیدری

مولود حیدری

کارشناس حقوقی

میتوانید از طریق ادارات مربوطه در رابطه با این موضوع پیگیری شوید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
از طریق ادارات و سازمان های مربوطه بابت عدم مشکل ملک پیگیری نمایید.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، باید به اداره ثبت مراجعه کنید که مشکلی ملک نداشته باشد

فرید مزین

فرید مزین

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اول استعلامات لازم را از اداره ثبت بگیرید و بعد معامله کنید

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

با توجه به طلق بودن سند احتمال وجود مالک دیگر ضعیف است با این حال می توانید سوابق ثبتی را از اداره ثبت محل جویا شوید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

به اداره ثبت جهت پیگیری مراجعه نمایید .

نسترن حسنی زاده

نسترن حسنی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۱۲ نظر)

با سلام
حتما پیگیری کنید چون احتمال دارد به مشکل بخورید

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

باید به ادارات مربوطه از جمله جهاد منابع طبیعی و ...جهت استعلام پیگیری نمایید

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام
جهت بررسی وضعیت ملک ابتدا به جهاد کشاورزی سپس به اداره ثبت مراجعه نمایید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام از جهاد کشاورزی استعلام نمایید

لیلا معادیان

لیلا معادیان

کارشناس حقوقی

درود
به ادارات مربوطه از جمله اداره ثبت و جهاد کشاورزی مراجعه کنید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

از طریق اداره ثبت و جهاد کشاورزی پیگیری نمایید.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیدبه اداره ثبت مراجعه و پیگیری کنید .

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام
به اداره جهاد کشاورزی و ...مراجعه کنید که آیا نسبت به اعیان،مجوزات لازم اخذ شده است.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام از طریق اداره ثبت و جهاد کشاورزی پیگیری نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ازطریق اداره ثبت و جهادکشاورزی پیگیری و اقدام نمایید.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
می توانید در مبایعه نامه قید کنید که موضوع معامله باغ می باشد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
حتما پیش از خرید از جهاد کشاورزی استعلام کنید.

مهدی شری زاده

مهدی شری زاده

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

اسناد ملکی باغ و ویلا بایستی از ادارات مرتبط از جمله جهاد کشاورزی استعلام شود تا مشکلی از نظر قانونی نداشته باشد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
استعلامات لازم را ازدادرات نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود قبل از خرید استعلام نمایید از شهرداری، اداره ثبت

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید