خانه را تخلیه کردم پول پیش خانه را به من نمیدهد، چکار کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام خانه ای را در سال ۹۶ اجاره کردم ۲ سال تمدید کردم و سال سوم هم تمدید کردم ۶ ماه زندگی کردم ولی به دلایلی میخواهم قرارداد را فسخ کنم ۱ ماه قبل به صاحبخانه گفتم گفتن مشکلی نیست ولی الان که خانه را تخلیه کردم پول پیش خانه را به من نمیدهد لطفا راهنمایی کنید حق با من است یا صاحبخانه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجاره عقدی لازم است و فسخِ پیش از موعد فقط با توافق طرفین یا وجود حق فسخ در قرارداد امکان دارد؛ رضایتِ موجر برای فسخ نیز باید کتبی باشد و در غیر این صورت حق با صاحبخانه است.

این یک قاعده عمومی است، اما وضعیتِ بازپس‌گیری پولِ پیش شما به شروط مندرج در قرارداد و نحوه اثبات توافق بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ قرارداد اجاره و دریافت ودیعه

قرارداد اجاره عقدی است که نمی‌توان آن را بدون دلیل و یک‌طرفه پیش از موعد فسخ کرد. فسخ قرارداد تنها در صورتی ممکن است که حق فسخ در قرارداد ذکر شده باشد یا هر دو طرف بر سر آن توافق کنند. اگر رضایت صاحبخانه برای تخلیه و فسخ ثبت و کتبی نشده باشد و در اجاره‌نامه نیز حق فسخ نداشته باشید، حق با موجر است و الزام او به پرداخت پول پیش دشوار خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مرتضی خانلرزاده اطاقسرا

مرتضی خانلرزاده اطاقسرا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

اجاره عقدی است و نمیتوان بدون دلیل ان را فسخ کرد مگر دو طرف رضایت داشته باشند، صاحبخانه شما اگر راضی به فسخ بود باید کتبی اعلام میکرد

بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

باسلام. اگر در اجاره نامه مهلت تا پایان سال است و شما حق فسخ ندارید و صاحبخانه راضی به فسخ نیست، پس حق با ایشون هست.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

با توافق میتوان فسخ کرد اگر در قراردادذکر شده باشد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
میثم قاسمی مراغه

میثم قاسمی مراغه

کارشناس حقوقی

باسلام بستگی به توافق طرفین درقرارداد دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید