حکم دادگاه به چه معناست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

پرداخت غرامات به نرخ روز با پرداخت خسارات به نرخ روز تفاوت دارد
آیا پرداخت غرامات به معنی کارشناسی قیمت زمین توسط کارشناس
یا به معنای پرداخت خسارات براساس نرخ شاخص تورم بانک مرکزی
زمین مستحق الغیر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در فرض مستحق‌للغیر درآمدن زمین، خریدار علاوه بر ثمن، مستحق دریافت غرامات و خسارات است. میان وکلا درباره نحوه محاسبه این غرامت اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی آن را بر اساس ارزیابی کارشناس رسمی و برخی بر پایه شاخص تورم بانک مرکزی یا هزینه‌های انجام‌شده می‌دانند.

اینکه دادگاه پرداخت غرامت را با کارشناسی قیمت روز ملک می‌سنجد یا شاخص تورم، به متن دقیق دادنامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مفهوم غرامات در زمین مستحق‌للغیر

در صورتی که ملک مستحق‌للغیر درآید، خریدار مستحق دریافت ثمن و غرامات ناشی از آن است. غرامات و خسارات در عرف حقوقی اغلب به یک معنا به کار می‌روند، اما شیوه محاسبه آن با نظر قاضی مشخص می‌شود. برخی حقوقدانان غرامت را بازگرداندن قدرت خرید و ارزیابی بر اساس نظر کارشناس می‌دانند و برخی دیگر مبنای آن را شاخص تورم بانک مرکزی یا مخارج معامله تلقی می‌کنند. بنابراین برای تعیین دقیق نحوه پرداخت، بررسی متن صادرشده در رأی الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
صلاح الدین عالمی

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۰۲ نظر)

با سلام دوست عزیز مطابق صورت مذاکرات هیئت محترم عمومی دیوان عالی کشور، منظور از غرامات، ارزش پول در زمان پرداخت است که تحت عنوان «بازگرداندن قدرت خرید مشتری» مورد بحث قرار می گیرد نه ارزش پول بر مبنای شاخص تورم بانک مرکزی.
همچنین غرامت وارده به مشتری علی الاصول خسارات و مخارجی است که مشتری در معامله مربوط متحمل می شود نظیر مخارج دلالی و باربری وتعمیرات و امثال آن وشامل افزایش قیمت ملک نمیگردد. درخصوص نظریات مختلفی که در مورد جبران ضرر و زیان وارده به خریدار ابراز می شود علاوه بر آن که موضوع متنازع فیه عقد بیع است وعقد بیع تابع مقررات قانون مدنی است، اصولا خسارات موضوع مواد ۵۱۵ و ۵۲۲ قانون آیین دادر سی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی(خسارات های دادرسی و.... )، فقط در محدوده همان مواردی که در این مقررات به آن اشاره شده قابل بررسی است و هیچ یک از این موارد، غرامت مورد نظر ماده ۳۹۱ قانون مدنی نیست. با تشکر و احترام - صلاح الدین عالمی

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
در مستحق الغیر در آمدن مبیع شما مستحق ثمن معامله و غرامت می باشید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
متن رای را باید دید، غرامات و خسارات عرفا در یک معنا گرفته می‌شوند.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

در مستحق للغیر درآمدن مبیع شما ثمن پرداختی بابت مبیع را بر اساس ارزیابی و نظریه کارشناس در یا فت خواهید نمود

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، عرفا به یک معنا در نظر گرفته میشوند، لذا در مستحق‌للغیر بودن مبیع، شما هم مستحق ثمن معامله و هم مستحق غرامات و خسارات وارده خواهید بود.

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
چنانچه مال مستحق للغیر در آید ، متحق ثمن پرداختی و غرامات وارده از بابت کاهش ارزش پول وفق نظر کارشناس خواهید شد .

زهرا خاکی نهاد

زهرا خاکی نهاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

درود
در صورت مستحق‌للغیر بودن مبیع، شما هم مستحق ثمن معامله و هم مستحق غرامات و خسارات وارده خواهید بود.

فائزه صادقی نائینی پور

فائزه صادقی نائینی پور

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۲۲ نظر)

سلام براساس نظر کارشناس است و قاضی به نرخ بانک مرکزی کاری ندارد

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

غرامت و خسارت هردو ب یک معناست لیکن چون ملک مذکور مستحق للغیر در آمده(زمین متعلق ب شخص دیگری غیر از ناقل هست)ثمن معامله و غرامت(با بررسی و نظر کارشناس)ب شما داده خواهد شد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که مبیع مستحق للغیر در آید قمن پرداختی شما طبق نظر کارشناس ارزیابی و همجچنین خسارت به شما مسترد خواهد شد

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

با توجه به رای وحدت رویه شماره ۷۳۳، منظور از غرامات، محاسبه ارزش ثمن معامله در زمان پرداخت است که بر طبق شاخص تورم بانک مرکزی محاسبه و حکم داده می شود

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام

هر دو در یک مفهوم بوده با طرح دعوا قابل دفاع است.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

چنانچه مال مستحق اللغیر در آید ، مستحق ثمن پرداختی و غرامات وارده از بابت کاهش ارزش پول مطابق نظر کارشناس خواهید بودو غرامات و خسارات به یک معناست .

محمد شریعتی پور

محمد شریعتی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود بر شما،
منظور از غرامت تمام آن هزینه هایی است که بر شما به واسطه این معامله وارد شده است و محکوم علیه می‌بایست علاوه بر ثمن‌ معامله آن ها را نیز به شما پرداخت نماید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید