حکم دادگاه با توجه به احداث اعیان توسط مالک قانونی چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

شخصی که در معامله ای زمینی را با سند رسمی تک برگ خریداری می نماید و پس از اخذ جواز ساخت اقدام به ساخت و تکمیل اعیان می کند و در آن ساکن می شود و پس از دو سال سند عرصه به دلیل اشتباه اداره ثبت به دلیل صدور سند معارض ابطال می شود. آیا ماده قانونی برای حمایت از شخصی که اعیان را احداث نموده هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت ابطال سند عرصه به دلیل تعارض، احداث‌کننده بنا می‌تواند از مسبب این اتفاق، اعم از فروشنده یا اداره ثبت، خسارت خود را مطالبه کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه خسارت احداث اعیان در سند معارض

شخصی که با مجوز اقدام به ساخت اعیان کرده و سند عرصه او باطل شده، حق پیگیری برای جبران ضرر را دارد. هر فرد یا نهادی که مسبب صدور سند معارض و این خسارت بوده باید آن را جبران کند. اگر فروشنده مقصر باشد می‌توان خسارات را از او مطالبه کرد و در صورت قصور اداره ثبت، امکان طرح دعوا علیه این اداره وجود دارد. همچنین با بررسی اسناد ممکن است در شرایطی بتوان نحوه ابطال سند معارض را مجدداً بررسی کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مواردی که منجر به ابطال سند معارض میگردد دارای علل مختلفی می باشد که برای راهنمایی باید از جزئیات موضوع اطلاع داشت . مثلا در صورت احراز تقصیر فروشنده امکان مطالبه خسارات از وی وجود دارد ، و در مقابل اگر فروشنده هم از این امر مطلع نبوده و در اداره ثبت اهمالی رخ داده باشد میتوان از باب مسئولیت به طرفیت اداره ثبت اقامه دعوی نمود و .... . به هر تقدیر باید مدارک و اسناد و سوابق به همراه جزئیات ماجرا از سوی یک وکیل بررسی دقیق شود تا راهکار لازم قابل ارائه باشد .

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

تنها مسئله ای که ممکن است راهی باشد،بررسی نحوه ابطال سند معارض در اداره ثبت است که امکان دارد با وجود شرایطی بتوان سند مقدم الصدور را باطل کرد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله، هر شخص که مسبب چنین عملی بوده می‌بایست جبران خسارت نماید، اسناد و مدارک می‌بایست مورد بررسی قرار گیرد تا دادخواست درخوری بتوان طرح کرد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید