حکم تخلیه برایم صادر شده،در صورتی که مالک زمین هستم،تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام خسته نباشید

یه سوال داشتم بنده ده سال پیش زمین قولنامه ای خریدم، حالا تقریبا ۹سال میشه همون زمین رو درست کردم و ساکنم الان سه چهار ماه میشه،چند نفر روم شکایت کردن و برام حکم تخلیه گرفتن ولی مساله اینجاست که شماره پلاک زمین شاکی ۵۵۵ هستش ولی پلاک زمین ما ۵۸۹ دادخواست شخص ثالث هم دادم.

ولی نمیتونم حرفمو به جایی برسونم چیکار میشه کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر شماره پلاک ثبتی ملک در حکم با پلاک شما متفاوت باشد، اجرای حکم روی ملک شما امکان‌پذیر نیست. وکلا راهکارهایی مثل پیگیری اعتراض ثالث همراه با کارشناسی، استعلام از اداره ثبت برای اثبات اشتباه در پلاک و طرح دعوای اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند رسمی را پیشنهاد کرده‌اند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدامات لازم در مغایرت پلاک و حکم تخلیه

اگر شماره پلاک ثبتی در حکم تخلیه با ملک شما همخوانی ندارد، از نظر قانونی اجرای رای روی ملک با پلاک دیگر ممکن نیست. با تطبیق خواسته خواهان و پلاک موجود در دادنامه و تقاضای استعلام ثبتی از طریق دادگاه، می‌توانید اشتباه رخ‌داده را اثبات کنید. همچنین پیگیری اعتراض شخص ثالث به همراه درخواست ارجاع امر به کارشناسی برای بررسی پلاک و موقعیت ملک و ادله طرفین راهگشاست. در صورت لزوم، اقدامات تکمیلی مانند اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده نیز باید پیگیری شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : با توجه به قانون مالکیت فقط کسانیکه سند رسمی مالکیت بنام آنها باشد بعنوان مالک شناخته میشوند لذا به احتمال قوی علت صدور حکم تخلیه مالک ملک است . متذکر میشم قولنتامه سند مالکیت نیست و نوعی تعهد معامله محسوب میشود لذا: مشکل اصلی بطور یقینی صاحب سند است که اصل دعوا متوجه ایشان است و ملک شما رو بعنوان مال ایشان شناختند و حکم تخلیه رو دریافت کردند
بهترین راه اثبات مالکیت شماست و بعد از آن کان لم یکن کردن خکم تخلیه.
در مورد اشتباه شدن پلاک ملک میتوانید با تطبیق ابتدایی خواسته خواهان و پلاک ثبت شده در حکم به نتیجه برسید و نهایتا با استعلام از سازمان ثبت اسناد و املاک دادگاه رو متوجه خطای رای صادره کنید

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام ووقت بخیر
این موضوع را باید از طریق شعبه رسیدگی کننده پیگیری کنید و ادله انها رو درمورد مالکیت ملک بررسی کنید و تاریخ تقدم و تاخر مالکیت خود و آنها باید مشخص شود.

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام اگر پلاک زمین معترضین با پلاک شما متفاوت است که در عمل امکان اجرای حکم وجود ندارد . علت عدم پذیرش اعتراض ثالث نیز شاید همین نکته بوده . به هر حال با مطالعه رای و اسناد و مدارک امکان ارائه مشاوره وجود دارد .

هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

ولی نمیتونم حرفمو به جایی برسونم چیکار میشه کرد؟
شما باید هرچه زودتر دادخواست الزام به تنظیم سند علیه فروشنده را مطرح کنید
با توجه به فرمایشات جنابعالی کاملا حق قانونی باشماست توصیه می شود با ارائه تمامی مدارک و مستندات خود حداقل از وکیل در نگارش لایحه به نفع خود کمک بگیرید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
سع

سید عباس حجتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بعنوان معترض ثالث اقدام نمایید دادگاه عنداللزوم با ارجاع به کارشناسی موضوع را حل خواهد کرد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید