حکم تخلیه اگر بگیرم باید کل مبلغ رهن به حساب دولت بریزم بعد چه مدت به مستاجر فرصت میدن بلند شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

مستاجر یک ماه مونده به تموم شدن قرار دادش گفته پول رهن اماده کنید بلند میشم ولی به دلیل کرونا اجازه بازدید ملک رو نمیده این قانونی هست؟ راهی برای شکایت هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مستاجر تا پایان مدت قرارداد تکلیفی برای اجازه بازدید ندارد و این کار جزو اختیارات اوست. همچنین برای اجرای دستور یا حکم تخلیه، مالک باید ودیعه را به صندوق دادگستری واریز کند.

این روال کلی است و مهلت تخلیه یا امکان اقدام قانونی به مفاد قرارداد و زمان دقیق پایان اجاره بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اختیار مستاجر در عدم اجازه بازدید ملک

تا پیش از پایان مدت قرارداد اجاره، اختیار ملک با مستاجر است و او الزامی به دادن اجازه بازدید ندارد و بابت این موضوع نمی‌توان از او شکایت کرد. برای گرفتن حکم یا دستور تخلیه، موجر باید ابتدا تمام مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز نماید. در صورتی که پس از تخلیه خسارتی به ملک وارد شده باشد، موجر می‌تواند با تامین دلیل خسارت وارده را مطالبه کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
تا قبل از تخلیه الزامی برای بازدید ملک وجود ندارد. میتوانید بعد از تخلیه در صورت ورود خسارت با تامین دلیل، خسارات وارده را مطالبه کنید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

عدم دادن اجازه بازدید در طول مدت قرارداد جزو اختیارات مستاجر است . باید ودیعه را واریز کنید تا نسبت به تخلیه اقدام شود .

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

درود
اختیار ملک در مدت قرارداد با مستاجر است و میتواند اجازه ندهد. همچنین باید پول رهن رو پرداخت نمایید و بعد برای تخلیه اقدام نمایید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مستاجر تا
پایان مدت می‌تواند اجازه بازدید ندهد

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
شهرام غفارپور

شهرام غفارپور

کارشناس حقوقی

مستاجرمی تواندتاپایان قرارداداجازه بازدیدندهد
شمابایدودیعه راواریزنماییدتانسبت به تخلیه اقدام
شود.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
بهتر است توافق نماییدجهت تخلیه باید مبلغ ودیعه را در صندوق واریز نمایید با توجه به کرونا حداکثر یکماه

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مستاجر تا اتمام مدت اجاره می‌تواند اجازه بازدید ندهد

شاهین شاهبازپورشهبازی

شاهین شاهبازپورشهبازی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام و ادب
شما باید ودیعه را هنگام تحویل و تخلیه ی عین مستاجره پرداخت نمایید و ایشان می تواند برای بازدید اجازه ندهد زیرا در طول مدت قرارداد جزء اختیارات مستاجر می باشد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام پمستاجر مالک منافع است و حق این را دارد

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام تا پایان مدت اجاره مستاجر می‌تواند اجازه بازدید ملک را ندهد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

مستاجر تکلیفی به دادن اجازه ی بازدید ندارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مستاجربه دادن اجازه بازدید موظف نمی باشد.

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

تا پایان قرارداد حق ممانعت از ورود مستاجر جدید رادارد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
در زمان اجاره مستاجر می تواند از دادن اجازه بازدید ممانعت کند و الزامی در این خصوص ندارد .

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود تاپایان قرارداد حق ممانعت از ورود مستاجر جدید رادارد

مینا محمدی

مینا محمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱٬۰۷۶ نظر)

سلام وقت بخیر
بر اساس قانون موجر و مستاجر، مستاجر تا پایان مدت قرارداد و مادامی که منافع ملک در تصرف ایشان است می توانند از بازدید ملک ممانعت نمایند.

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

تا پایان قرارداد می تواند ممانعت نمایید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
امکان ممانعت تا پایان قرارداد وجود دارد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

تا پایان قرارداد می تواند ممانعت کنند ...

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید