حق پذیره ملک اوقافی که از صاحب نسق منتقل شده

سلام، دادگاه اداره اوقاف رو محکوم کرده به تنظیم سند رسمی اجاره در حق بنده. الان که از طریق اجرای احکام اقدام کردیم، اداره اوقاف بابت پذیره ابتدایی اجور معوق از سال ۶۳ تا به الان به اضافه اجاره قرارداد اولیه و ۳۰ درصد قیمت روز ملک رو خواستار شده، در صورتیکه این ملک از صاحب نسق به پدربزرگ بنده و از ایشون هم به من منتقل شده ولی تا به حال هیچ کدام از آبادی قبلی سند اجاره تنظیم نکرده. سوال من این هستش که چون زمین از صاحب نسق به ید بعدی و از ایشون به نام بنده با قولنامه واگذار شده و مراتب قانونی بوده و تصرف من هم قانونی هستش، حق نسق و زارعانه نباید لحاظ بشه و درصد کمتری بابت پذیره به اداره اوقاف پرداخت بشه؟ قانونش چیه؟ ممنون میشم توضیح بدید.