حق مالکانه مغازه تجاری سرقفلی و برداشت از اجاره بابت این حق
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
با سلام و تشکر از پاسخگویی عزیزان، ما ۸ ورثه هستیم که سرقفلی یک باب مغازه تجاری از پدرمان بهمون ارث رسیده. قبلا مالک مغازه شخص دیگری بود ولی مدتی هست که ۳ تن از برادرانم ملکیت مغازه رو برای خودشون خریدند و در سرقفلی هم طبیعتا نفری یک سهم دارند، آیا الان که مغازه رو به شخصی اجاره می‌دهیم، آن سه برادر (ملکیت‌دار) که خودشان با رضایت خود مستاجر پیدا می‌کنند و اجاره‌نامه رو هم امضا می‌کنند، به جز سهم اجاره می‌توانند طلب برداشتن ۲ تا ۳ ماه اجاره به عنوان حق مالکانه هم داشته باشند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برادرانی که علاوه بر سهم سرقفلی، مالک عین مغازه نیز شده‌اند، قانوناً علاوه بر سهم‌الارث خود، به جهت مالکیت ملک نیز حق دریافت بخشی از اجاره‌بها را دارند.
این قاعده کلی است و میزان دقیق دریافتی آن‌ها به توافق ورثه و نحوه تعیین اجاره بابت اصل ملک بستگی دارد.
