حق ایجاد دعوی شخص ثالث با انتقال ملک انتقال می یابد یا خیر؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
ملکی وجود دارد که مالک اول با فروشنامه عادی به فردی (مالک دوم) منتقل می‌کند، سپس شخص دیگری دعوی حقوقی مطرح و ملک به مزایده می رود. مالک دوم یکماه قبل از صدور حکم مزایده فوت می‌کند و از ابتدا در روند رسیدگی طرف دعوی نبوده و اصلا حضور نداشته است . حال وراث آن مالک دوم یعنی مالک دوم میتوانند بعنوان شخص ثالث دعوی مطرح کنند
سوالم اینه که اگر ورثه آن مرحوم ملک را طبق همان فروشنامه به تاریخ بعد از صدور حکم به شخص جدیدی منتقل کنند آیا این شخص جدید میتواند دعوای شخص ثالث مطرح کند؟
در واقع سوال اصلی اینه که حق ایجاد دعوی شخص ثالث با انتقال ملک انتقال می باید یا خیر؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان ورود و اعتراض شخص ثالث به پرونده وجود دارد و با انتقال مالکیت، شخص خریدار جدید نیز در صورت وارد بودن دعوا میتواند اعتراض ثالث مطرح کند.
این یک قاعده کلی است، اما پذیرش این اعتراض کاملاً به وارد بودن دلایل و اسناد مالکیت بستگی دارد.
