حسابرسی مالیات بر ارث چطور است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام
میخواستم ببینم یه ملک به ارزش ده میلیارد چند درصد مالیات بر ارث برای وراث طبقه اول حساب میشه ؟آیا ۳۵ درصد؟ ۳۵ درصد ده میلیارد چقدر میشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میزان مالیات بر ارث ملک به تاریخ فوت متوفی بستگی دارد؛ در متوفیان قبل از سال ۱۳۹۵ نرخ مالیات حدود ۳۵ درصد و برای فوت پس از آن نرخ ملک ۷.۵ درصد است که بر اساس ارزش منطقه‌ای محاسبه می‌شود.

این درصدها کلی هستند و مبلغ نهایی پرونده شما به سال فوت متوفی و نحوه ارزش‌گذاری اداره مالیات وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه محاسبه مالیات بر ارث ملک مسکونی

درصد مالیات بر ارث مستقیما به تاریخ فوت متوفی بستگی دارد. اگر فوت قبل از سال ۱۳۹۵ باشد، مالیات طبق قانون قدیم تقریبا ۳۵ درصد ماترک محاسبه می‌شود. برای متوفیان بعد از تاریخ ۱۳۹۵/۰۱/۰۱، نرخ مالیات برای املاک وراث طبقه اول ۷.۵ درصد است. همچنین در قانون مالیات، محاسبه بر اساس ارزش معاملاتی و منطقه‌ای ملک انجام می‌گیرد و قیمت روز بازار مبنای محاسبه قرار نمی‌گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید حجت فرجی

سید حجت فرجی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۴ نظر)

قانون مالیات ارث قدیم
متوفیان قبل از سال ۱۳۹۵ : اگر تاریخ فوت متوفی قبل از سال ۱۳۹۵ باشد ( تا ۱۳۹۴/۱۲/۲۹ ) مالیات متعلق به ماترک متوفی با قانون قبل مورد رسیدگی و مطالبه قرار خواهد گرفت که مهم ترین شاخصه آن نرخ ۳۵% ارزش ماترک می باشد.

سایر توضیحات به شرح ذیل:

نرخ مالیات : نرخ مالیات تقریبا برابر است با ۳۵% ارزش ماترک .
معافیت مالیات بر ارث : سقف معافیت هر نفر از وراث فقط سه میلیون تومان می باشد.
سپرده های بانکی کاملا معاف هستند. ( فقط برای متوفیان قبل از سال ۹۵ )
سهام شرکت ها بین ۴۰% تا ۶۰% معافیت بسته به نوع سقف از مالیات بر ارث معاف هستند.
توجه داشته باشید که نحوه تنظیم اظهار نامه و تشکیل پرونده مالیاتی در روند مطالبه مالیات و میزان آن و همچنین کسر و کاهش های بعدی تاثیر مستقیم دارد. و در صورتی که این مهم به طور غیر کارشناسی انجام شود، می تواند تبعات جبران ناپذیری برای شما به دنبال داشته باشد.

قانون جدید مالیات ارث
متوفیان سال ۱۳۹۵ و پس از آن : اگر تاریخ فوت متوفی بعد از ۱۳۹۵/۰۱/۰۱ باشد ، مالیات متعلق به ماترک متوفی با قانون جدید رسیدگی و مطالبه قرار خواهد گرفت که مهم ترین شاخصه آن متغیر بودن نرخ مالیات بسته به نوع ماترک می باشد.

نرخ مالیات املاک ۷/۵%
نرخ سرقفلی ۳%
سپرده بانکی ۳% (در قانون قبل از ۹۵ کلا معاف بود)
سایر امول و دارایی ها ۱۰% ( مانند طلا ، سکه ، جواهر ، ارز ، دلار و وجوه نقدی موجود خارج از سیستم بانکی و . . .)
توضیح اینکه اموال فوق اگر در صندق امانات بانک ، دادگستری و سایر مراکز دولتی به امانت گذاشته شده باشد تا قبل از تسویه مالیاتی آن قابلیت تصاحب نخواهد داشت، بدیهی است اموال فوق اگر در صندوق امانات نباشد ، اثبات وجود آنها صرفا متوقف بر ابراز مودی (وراث) خواهد بود.

در قانون جدید هیچگونه معافیتی برای وراث تعریف نگردیده است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به اداره مالیات مربوطه مراجعه فرمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،از طریق اداره مالیات پیگیری کنید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
در خصوص ماترک اعم از منقول و غیر منقول درصد متفاوت است.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بر اساس ارزش منطقه ای ملک محاسبه می شود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

جهت اطلاعات دقیق به اداره مالیات مراجعه نمایید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

از طریق اداره مالیات اقدام کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
به اداره مالیات محل وقوع ملک مراجعه فرمایید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام از اداره مالیات محل وقوع ملک پیگیری نمایید.

علی افخمی

علی افخمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام.از طریق اداره مالیات پیگیری کنید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مالیات بر اساس ارزش معاملات منطقه ای ملک حساب می شود.

مهسا بندری

مهسا بندری

کارشناس حقوقی

به اداره مالیات مراجعه فرمایید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
به اداره مالیات مراجعه نمایید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
پیگیری از طریق اداره مالیات

سم

سارا موحدراد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام پیگیری از طریق اداره مالیات

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،از طریق اداره مالیات پیگیری کنید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

پیگیری از طریق اداره مالیات

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید