حدودا چند ماه طول میکشد که تخلیه ایشان صادر شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام وقتتون بخیر
روز قرارداد و در حضور مستاجر شرطی رو توی قرارداد اجاره گذاشتیم که در صورت عدم پرداخت اجاره بهای ماهانه حق فسخ یک طرفه برای موجر از طرف مستاجر داده شد. الان با توجه به تمدید در کرونا مستاجر شروع به ازار و اذیت کرده و نه اجاره و نه شارژ ساختمان را پرداخت نمیکند و با اینکه حدود ده روز گذشته هنوز پرداخت نکرده اند و میگوید هیچ کاری نمیتونید انجام بدید . البته ماه های قبل هم در پرداخت چند روز تاخیر داشت. الان با اینکه یک ماه از قرارداد ایشان باقی مانده بعید می دانم که شورا بدلیل کرونا برای تخلیه همکاری کند . بدلیل اینکه با پروسه دادگاه اشنا نیستم خواستم بپرسم اگر با اظهارنامه ای به ایشان اعلام کنم که از حق فسخ خودم استفاده میکنم و قرارداد را فسخ میکنم حدودا چند ماه طول میکشد که تخلیه ایشان صادر شود؟
تشکر اجرتان با خدا

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا مدت زمان دقیق رسیدگی را غیرقابل پیش‌بینی دانسته‌اند، هرچند برخی زمان را بین ده روز تا کمتر از یک ماه تخمین زده‌اند. همچنین در صورت اثبات تخلف مستاجر، مصوبه ستاد کرونا مانع درخواست تخلیه نخواهد بود.

این برآورد کلی است و زمان قطعی رسیدگی، مستقیماً به شعبه و نوع دادخواست و مستندات پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مدت زمان و شرایط گرفتن دستور تخلیه ملک

در صورت تخلف مستاجر از شروط قرارداد و عدم پرداخت به موقع اجاره‌بها، امتیازات مصوبه ستاد کرونا برای او لغو شده و می‌توانید تقاضای تخلیه کنید. برای این کار ابتدا باید اظهارنامه ارسال کرده و تخلفات را مستند نمایید. بیشتر وکلا معتقدند مدت زمان رسیدگی در مراجع قضایی دقیقاً قابل پیش‌بینی نیست و به شعبه بستگی دارد، اما در صورت ارائه مستندات قوی ممکن است از ده روز تا یک ماه زمان ببرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
قانونا با سه اجاره بهائ معوقه میتوانید دستور تخلیه تقاضا نمایید بااین توافق میتوانید ابتدا اظهارنامه ارسال نموده سپس دستور تخلیه تقاضا نمایید این موضوع ا استثنائات مصوبه ستاد کرونا می باشد

یوسف ملکی

یوسف ملکی

کارشناس حقوقی

زمان رسیدگی به تخلیه ید قابل پیش بینی نیست

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مدت زمان قابل پیش بینی نمی باشد .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

در صورت تخلف مستاجر از مفاد قرارداد دیگر امکان استفاده از امتیازاد ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص عدم تخلیه ملک را ندارد و می توانید درخواست تخلیه ایشان را به دادگاه تقدیم نمایید.

نمایش ۲۹ پاسخ دیگر وکلا
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
با اثبات تخلفات مستاجر امکان تخلیه وجود دارد و پروسه زمانی رسیدگی قابل پیش بینی نیست .

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ...اصولا کمتر از یکماه طول می کشد.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

میبایست اجاره بها را بطورکامل و در موعد مقرر پرداخت کنند مطابق مصوبه ستاد کرونا در غیر اینصورت مطابق قرارداد میتوانید دستور تخلیه بگیرید،زمان مشخصی نمی‌توان تعیین کرد

مجید قاسم کردی

مجید قاسم کردی

کارشناس حقوقی

با سلام و ادب

نظر به مواد قانونی در صورت عدم پرداخت سه ماه اجاره بها اما

نظر به مصوبه ستاد کورنا :۱-چنانچه مستاجر تا یکماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، مابه‌التفاوت مال الاجاره رابه موجر پرداخت نکرده باشد.
۲- به دلیل ازدواج اولاد ذکور
۳-به منظور تخریب واحد مسکونی و احداث ساختمان جدید، پروانه ساختمانی اخذ کرده باشید
لذا در خصوص عدم تخلیه ملک می توانید درخواست تخلیه ایشان را به دادگاه تقدیم نمایید.که سیر مراحل رسیدگی بستگی به شعبه و دادگاه رسیدگی کننده دارد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام در صورتی که تخلفات مستاجر را اثبات کردید امکان تخلیه وجود دارد و پروسه زمانی قابل پیش بینی نیست

سمیرا کشوری

سمیرا کشوری

کارشناس حقوقی

باسلام،شماچون قرارداد دارید،می توانیدبرای تخلیه اقدام نمایید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
زمان قابل پیش بینی نیست.

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

مدت رسیدگی قابل پیش بینی نیست

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اگر بتوانید دادخواست خوبی با مستندات ارائه نماید ۱۰ روزه

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

به استناد تخلف از شرط قراردادی میتوانید اجاره را فسخ و تقاضای تخلیه کنید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،زمان آن قابل پیش بینی نیست.

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام بله اظهارنامه ارسال نمایید و میتوانید از حق فسخ استفاده نمایید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

امکان فسخ قرارداد را دارید ولی با عنایت به وضعیت موجود بعید است موفق به تخلیه شوید .

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

از حق فسخ استفاده و حکم تخلیه بگیرید.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

احاره قابل فسخ است وبا توجه به اینکه ایشان تخلف پرداخت داشته اند تخلیه میشوند

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

می توانید به استناد شرط گزاشته شده قرارداد را فسخ کنید

مینا اعوانی

مینا اعوانی

کارشناس حقوقی

با توجه به حق فسخ در قرارداتان شما میتوانید از این حق استفاده نمائید. ضمن اینکه به جهت تخلفات قراردادی و عدم پرداخت اجاره بها نمی توانند از امتیازات مقرر در دوران کرونا استفاده کنند و بهتر است شما هم دادخواست ایفای تعهد و هم فسخ قرارداد و تخلیه را مطرح نمائید .
موفق باشید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

درخواست تخلیه بدید......

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام زمان آن قابل پیش بینی نمی باشد

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما. اجاره قابل فسخ میباشد وچون ایشان تخلف در پرداخت داشته اند جکم به تخلیه داده میشود

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام
در رسیدگی در مراجع قضایی پیش بینی زمان غیر ممکن است .

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، زمان قابل پیش بینی نیستش

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
مدت زمان رسیدگی قابل پیش بینی نیست

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود زمان مشخصی را نمی‌توان تعیین کرد و قابل پیش بینی نیست

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

مدت زمان رسیدگی قابل پیشبینی نیست.در صورت تخلف مستاجر از مفاد قرارداد اجاره، امکان استفاده از امتیاز ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص عدم تخلیه ملک وجود ندارد

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام با توجه اینکه تخلف از شرط صورت گرفته متوانید پس از ارسال اظهارنامه دادخواست فسخ مطرح نمایید و یا تخلیه فوری را در صورت امضا دو نفر شهود ذیل قولنامه مطرح کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام ازحق فسخ درقراردادتان استفاده نمایید.

مهدی ترابی

مهدی ترابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

می توانید از حق فسخ استفاده کنید.
مدت زمان رسیدگی و اجرا قابل پیش بینی نیست.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
مدت زمان قابل پیش بیینی نمی باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید