سلام مالک زمینی هستم بصورت مشاع البته حدود زمین همسایه مشخص شده برای تفکیک حاضر نمیشود لطفا راهنمایی فرمایید متشکرم
در صورت عدم همکاری شریک برای تقسیم زمین، باید درخواست افراز بدهید که این اقدام بسته به وضعیت ثبتی ملک، از طریق اداره ثبت یا دادگاه پیگیری می‌شود.
این یک قاعده کلی برای املاک مشاع است، اما مرجع صالح برای رسیدگی بستگی به وضعیت جریان ثبتی ملک شما دارد.
الزام به افراز و تفکیک ملک مشاع از مراجع قانونی
اگر شریک ملک مشاع برای تفکیک یا افراز حاضر نشود، باید برای تقسیم سهم خود اقدام قانونی کنید. در وهله اول درخواست افراز به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک ارائه می‌شود. اداره ثبت پس از بررسی و استعلام‌های قانونی، در صورت امکان ملک را افراز می‌کند. چنانچه اداره ثبت ملک را غیرقابل افراز تشخیص دهد یا پرونده شرایط خاصی داشته باشد، رسیدگی از طریق دادخواست در دادگاه پیگیری خواهد شد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درخواست افراز ملک خود را به اداره ثبت تقدیم کنید،اداره ثبت پس از اخذ استعلامات قانونی چنانچه ملک قابل افراز باشد نسبت به افراز اقدام خواهد کرد.
از طریق دادگاه اقدام نماید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
