جواز و پایان‌کار ساختمان مربوطه را تحویل ثبت نموده‌ام و تقاضای قید بنا داده و ثبت توسط کارشناس ثبتی محل را بازدید نموده ولی مادر و خواهرانم که مالیکن مشاعی‌اند حاضر به امضای صورت‌جلسه‌ نیستند تکلیف چیست؟

سال ۸۷ خانه‌ی کلنگی را مشارکتی همراه پدرم تخریب و نوسازی نمودیم که شامل دو طبقه و پارکینگ مشترک است که بنده و پدرم وام بافت فرسوده بابت احداث مسکن اخذ نموده‌ایم در دو قرارداد که یکی به اسم من که خودم تمامی اقساط انرا پرداخت نموده‌ام و دیگری به اسم پدرم. پدرم سال ۸۹ مبایعه‌نامه‌ای به من داده به ثمن ۳۰۰۰۰۰۰۰تومان بابت یک واحد از همین آپارتمان حال پدرم فوت کرده و من میخواهم سند به نام بزنم وراث که شامل مادر و خواهرانم میشوند حاضر به امضای انتقال به سند نیستند و من ناچارا تقاضای الزام به تنظیم سند داده‌ام غافل از اینکه خانه در ثبت به عرصه ثبت شده نه اعیان و دیگر دعوی بنده در دادگاه مسموع نیست. من جواز و پایان‌کار ساختمان مربوطه را تحویل ثبت نموده‌ام و تقاضای قید بنا داده و ثبت توسط کارشناس ثبتی محل را بازدید نموده ولی مادر و خواهرانم که مالیکن مشاعی‌اند حاضر به امضای صورت‌جلسه‌ی تغییر وضعیت(از عرصه به اعیان) نیستند و اعتراض کتبی خطاب به اداره ثبت ارائه نموده‌اند و من دادخواست و تقاضای الزام خواندگان به اصلاح سند مالکیت از عرصه به اعیان داده‌ام و رای قاضی این‌گونه عنوان شده: از نظر این مرجع دعوی مطابق قانون مطرح نگردیده‌ است چرا که خواسته‌ی معنونه ترافعی نبوده و دادگاه مواجه با امر ترافعی نبوده که نیازمند صدور حکم در ماهیت امر باشد. ایا نوع مطرح کردن دادخواست من اشتباه بوده؟ خواهشا مرا راهنمایی کنید که چه باید بکنم و چگونه و از کجا اقدام کنم؟