جهت مطالبه خسارت قرارداد اجاره، کدام دادخواست طرح شود؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام، برای مطالبه خسارات قرارداد اجاره و بند ۶-۱۴ آن دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ناشی از عدم تخلیه دهیم یا مطالبه خسارات قراردادی روزانه؟ و به دلیل اینکه پرونده تاکنون ۶ ردیف فرعی عدم صلاحیت خورده از دست کی شکایت کنم؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در قرارداد اجاره خسارت روزانه برای تاخیر در تخلیه تعیین شده باشد، دادگاه همان خسارت قراردادی را مبنا قرار می‌دهد؛ اما در صورت نبود چنین شرطی، اجرت‌المثل ایام تصرف مطالبه می‌شود. درباره قرارهای عدم صلاحیت نیز علت صدور آن‌ها به بررسی دقیق آرا و متن قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتخاب میان خسارت قراردادی و اجرت‌المثل

اگر در قرارداد اجاره مبلغی مشخص به عنوان خسارت روزانه بابت تاخیر در تخلیه پیش‌بینی شده باشد، دادخواست مطالبه خسارت قراردادی روزانه مطرح می‌شود. در مقابل، اگر چنین مبلغی معین نشده باشد یا مستاجر بدون اذن پس از انقضا سکونت داشته باشد، مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس کاربرد دارد. همچنین برخی وکلا طرح هم‌زمان هر دو خواسته را ممکن دانسته‌اند. برای حل مشکل ردیف‌های فرعی عدم صلاحیت نیز لازم است دلایل مندرج در آرای صادره و قرارداد بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام اگربابت عدم تخلیه درپایان قرارداداجاره خسارتی پیش بینی شده میبایست همان خسارت رابه همراه اجرت المثل ایام تصرف مطرح نماییدهرچنداظهارنظربدون مشاهده رای ومحتویات قراردادممکن است صحیح نباشد وحقوق کاملاموردیست وممکن است موردشمانیازبه دادخواستی غیرازاین مواردداشته باشدواین نظرات تنهاکلیاتی بیش نیستند،

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام چنانچه مستاجر به ملک شما آسیب زده مطالبه الزام مستاجر بپرداخت خسارت با جلب نظر کارشناس طرح نمایید .ولیکن چنانچه قراداد اجاره منقضی شده و مستاجر کماکان در ملک شما بدون اذن و اجاره به تصرفات خود ادامه می دهد مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ ....لغایت اجرای حکم را مطالبه فرمایید موفق و موید باشید.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

دادخواست مطالبه خسارت قراردادی روزانه به طرفیت مستاجر در محل وقوع ملک ارائه نمایید.

هانیه مرادی ثانی

هانیه مرادی ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
با توجه به عدم صلاحیت های صادر شده پیشنهاد میکنم تا مشاوره آنلاین بگیرید تا اوراق قضایی بررسی شود و علت عدم صلاحیت های صادره معین گردد .سپس راه حل درست را خدمت تان اعلام می نمایم .

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

شما می‌توانید در صورتی که مستاجر به شما خسارتی وارد نموده به طرفیت ایشان دادخواست مطالبه خسارت مطرح نمایید و در صورتی که بعد از اتمام مدت قرارداد همچنان در ملک شما سکونت داشته دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را مطرح نمایید

روح اله سحابی

روح اله سحابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
زمانی که در قرارداد خسارتی بعنوان عدم تعهد ذکر گردد دادگاه همان را مبانی خسارت قرارخواهد داد.
به چه علت قرار عدم صلاحیت خورده؟ رای ارسال تا بررسی شود

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

دادخواست مطالبه خسارت روزانه ناشی از عدم تخلیه ملک طبق قرارداد اجاره ، دادگاه محل اقامت خوانده

علی مشهدی اکبری

علی مشهدی اکبری

کارشناس حقوقی

سلام اگر در قرارداد بابت تاخییر در تخلیه توسط مستاجر مبلغی تعیین شده همان مبلغ تا زمان اجرای حکم مطالبه می‌شود و الا باید اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس خواسته شود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

پاسخ شما بستگی به مفاد قرارداد دارد و به نظر امکان مطالبه خسارت را دارید
مطالبه خسارت نیز در محل اقامتگاه خوانده به عمل می اید

مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
خواسته می تواند تخلیه، مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و مطالبه خسارت قراردادی باشد.
دادخواست می بایست طبق مقاد قرارداد اجاره به طرفیت مستاجر مطرح گردد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی قرارداد مزبور و آرای صادره می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی قرارداد می باشد

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام مدارک می‌بایست بررسی شود

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

باسلام
خسارت قراردادی روزانه وجه التزام عدم تخلیه است
و منافاتی با مطالبه اجرت المثل ندارد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام قرارداد می بایست بررسی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید