جهت خرید سه دانگ از ایشان چه دادخواستی مطرح نمایم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

عرض ادب
بنده با شخصی منزل مسکونی خود را که یک باب مغازه تجاری دارد و دکل مخابراتی در پشت بام داردبصورت سه دانگ سه دانگ شریک می‌باشم که برای دکل مخابراتی و مغازه قرارداد اجاره در بنگاه منعقد شده که بنده مستاجر و شریک مالک معرفی شده
درحال‌حاضر ایشان درخواست چک تخلیه و مبلغ رهن ازبنده دارد آیا قرارداد اجاره بااین شرایط صحیح است؟
و اینکه بنده به لحاظ قانونی ملزم به این کار میباشم،؟
باتشکر فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد اجاره نسبت به سهم شریک معتبر است و شما نسبت به سه دانگِ او مستاجر محسوب می‌شوید، اما الزام قانونی برای دادن چک تخلیه یا رهن وجود ندارد مگر اینکه قبلاً بر سر آن توافق کرده باشید.

این قاعده کلی است اما شروط دقیق توافق اولیه شما تعیین‌کننده تعهدات نهایی خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صحت اجاره و وضعیت ارائه چک تخلیه به شریک

شما نسبت به سه دانگ سهم شریک خود مستاجر تلقی می‌شوید و تنظیم قرارداد اجاره نسبت به سهم او صحیح و نافذ است. شریک می‌تواند نسبت به سهم خود از شما اجاره دریافت کند. با این حال، الزامی قانونی برای سپردن چک تخلیه یا پرداخت مبلغ رهن جدید وجود ندارد مگر اینکه این موضوع از قبل در توافق طرفین آمده باشد. چنانچه توافقی بر سر چک و رهن نبوده است، می‌توانید از ارائه آن‌ها امتناع نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود الزامی به سپردن چک نیست، هر قراردادی با هر متنی که مخالف نظم عمومی، اخلاق حسنه، و قوانین امری نباشد صحیح است

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

شما نسبت به سهم شریکتان مستاجر تلقی میشوید

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

بله شما نسبت به سهم الشرکه مستاجر محسوب میشوید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام نسبت به سهم شریکتان مستاجر تلقی میشوید

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
نسبت به سهم شریکتان مستاجر میباشید .

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

سلام
کار او بلااشکال است اما شما هم می توانید همین خواست را از شریک خود داشته باشید.

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام شما نسبت به سهم شریکتان مستاجر هستید ....یعنی نسبت به سه دانگ سهم ایشان

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

شما مشخص نکرده اید که رابطه شما با طرف مقابل استیجاری است یا قرارداد مشارکت. در هر دو صورت شما از دادن چک تخلیه و سایر مبالغ خواسته شده امتناع کنید

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام

هر توافقی که بین طرفین ایجاد شده باشدلازم الاجرا است.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام شما نسبت به سهم شریکتان مستاجر هستید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله میتواند به نسبت سهم خود از شما اجاره بگیرد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
شما هم نسبت به سهم خود می توانید این اقدامات را انجام دهید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شما نباید به ملکی که شریک هستین مستاجر محسوب شوید

مستانه طوفانی

مستانه طوفانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۶ نظر)

با سلام ایشان می‌توانند نسبت به سهم خود شرایط اجاره را مشخص نمایند و شما در صورت موافقت میتوانید سهم ایشان را اجاره نمایید. شما نمیتوانید ایشان را مجبور به فروش سهم ایشان نمایید. در صورت عدم توافق میتوانید از طریق فروش ملک به شراکت پایان دهید و یا اگر ایشان سهم خود را به دیگری فروختند شما میتوانید با پرداخت قیمت معامله شان به خریدار سهم ایشان را بخرید و حق شفعه را اعمال نمایید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام نسبت به حصه شریکتان مستاجر می باشید.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، هردو نفر نسبت به سهم دیگری شریک هستید

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . ایشان میتواند به نسبت سهم خود از شما اجاره دریافت کند .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید