جهت انتقال سند به کدام دفترخانه باید مراجعه کرد؟

با سلام
شوهرم چند سال پیش زمینی را با قول نامه به شخصی فروخت این زمین چندبار قول نامه ای فروخته شده همسرمن فوت شده است الان خریدار اخر پیش من اومده و می گوید زمین را به نام ما کنید راستش ما ان ها را نمی شناسیم،ان ها می گویند حتما باید به دفتر اسنادی که ان ها می گویند برویم چون مدارک اسناد بقیه چیزها انجاست سوال من این است ایا می شود دفتر اسنادی که ما می گوییم برویم ؟ یا ان ها راست می گویند و حتما باید جایی که ان ها میگویند برویم؟