جهاد کشاورزی از بنده می خواهد عوارض تغییر کاربری بگیرد با توجه به اینکه بنده این کار را نکرده ام ایا چون الان مالک هستم بنده باید این عوارض را بدهم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

در سال ۹۷ یک زمین ۱۰۰۰ متری با یک ساختمان ۸۸ متری که یک قطعه از زمین یازده هزار متری تفکیک شده در سال ۹۵ می باشد خریداری کردم بابت ساختمان ۸۸ متری به جرم تغییر کاربری به میزان ۸۸ متر به دادگاه رفته و تبرئه شده ام با اثبات این امر که قبل از خریدبنده تغییر کاربری داده شده بود. حالا جهد کشاورزی از بنده می خواهد عوارض تغییر کاربری بگیرد با توجه به اینکه بنده این مار را نکرده ام ایا چون الان مالک هستم بنده باید این عوارض را بدهم؟ مستند قانونی چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به نظر وکلا شما باید عوارض تغییر کاربری را به جهاد کشاورزی بپردازید و پس از آن می‌توانید برای مطالبه مبلغ پرداختی علیه فروشنده طرح دعوا کنید.

این قاعده کلی است و تعیین دقیق مسئول نهایی پرداخت، به متن و شروط قرارداد خرید شما با فروشنده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به پرداخت عوارض و رجوع به فروشنده

با توجه به اینکه اکنون مالک ملک هستید، عوارض تغییر کاربری ابتدا باید توسط شما پرداخت شود. پس از پرداخت عوارض می‌توانید با استناد به قرارداد دادخواست مطالبه وجه به طرفیت فروشنده تنظیم کنید. اگر جهاد کشاورزی دعوای قضایی مطرح کرده است نیز می‌توانید با درخواست جلب ثالث، فروشنده قبلی را وارد پرونده کنید تا مسئولیت هزینه‌ها بر عهده او قرار گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی جهانگیر

علی جهانگیر

کارشناس حقوقی

با سلام
در ابتدا نحوه قرارداد شما با فروشنده تعیین کننده این موضوع است که آیا این ملک را با وضع موجود یعنی ۸۸ ساختمان و دیگر شرایط فروخته و از خصوصیات عینی مبیع بوده یا نه؟اگر با این شرایط فروخته پرداخت هزینه تغییر کاربری به عهده فروشنده میباشد که میتوانید پرداخت نموده و بعد دادخواست مطالبه وجه پرداختی را علیه فروشنده تقدیم دادگاه نمایید.و اگر جهاد کشاورزی علیه شما طرح دعوی کرده شما هم تقاضای جلب ثالث نموده و فروشنده را وارد دعوی نمایید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید عوارض را بپردازید و بعدا به طرفیت فروشنده طرح دعوی مطالبه وجه نمایید .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود عوارض باید پرداخت شود

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
عوارض باید پرداخت کنید و سپس دادخواست مطالبه به طرفیت فروشنده دهید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

سلام عوارض باید پرداخت شود سپس دادخواست‌مطالبه وجه به طرفیت فروشنده را مطرح نمایید

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،عوارضی در ابتدای امر باید پرداخت گردد. متعاقبا دادخواست مطالبه وجه را به طرفیت فروشنده مطرح نمایید

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

پس از پرداخت عوارض مبلغ پرداختی را از فروشنده مطالبه نمایید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

عوارض می بایست پرداخت شود سپس دادخواست مطالبه وجه به طرفیت فروشنده بدهید.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام عوارض را پرداخت نمایید و علیه فروشنده مطالبه وجه مطرح نمایید

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
می بایست پرداخت نمایید و سپس به طرفیت فروشنده دادخواست بدهید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

عوارض بایستی پرداخت گردد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام بایدعوارض پرداخت شود سپس دادخواست مطالبه وجه به طرفیت فروشنده مطرح نمایید.

علی محمد کریمی برشنه

علی محمد کریمی برشنه

کارشناس حقوقی

بله چون کا ربری آن تغییر می‌کنه

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

عوارض را پرداخت نمایید سپس از فروشنده مطالبه نمایید.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام بایدعوارض پرداخت شود سپس دادخواست مطالبه مطرح نمایید...

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود بدوا بایستی عوارض را پرداخت کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید