جریمه دیرکرد سند را میتوانم مطالبه نمایم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده خریدار یک واحد آپارتمان بوده ام در اسفند ۹۴، فروشنده متعهد شده تا تیر ماه ۹۵ انتقال سند کند ( به دلیل خوش بینی گواهی عدم حضور نگرفتم ) که من ۳ ماه بعد از این تاریخ اظهارنامه برای فروشنده فرستادم، ایشان هم پاسخی ندادند. از ان تاریخ با وعده های فروشند صبر کردم بدون شکایت مسئله حل شود ولی هنوز سند اماده نشده.
آیا من میتوانم خسارت دیر کرد سند که روزی ۴۰ هزار تومان است رو از فروشنده مطالبه کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه خسارت دیرکرد بستگی به متن قرارداد شما دارد؛ اگر شرط مطالبه خسارت اخذ گواهی عدم حضور بوده باشد کار دشوار می‌شود، در غیر این صورت از طریق شورا یا دادگاه قابل پیگیری است.

این قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما دقیقا به نحوه نوشتن شروط مبایعه‌نامه و لزوم داشتن گواهی عدم حضور بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه خسارت دیرکرد بدون گواهی عدم حضور

مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند بستگی به شرایط و متن مبایعه‌نامه شما دارد. اگر در قرارداد قید شده باشد که اثبات تخلف یا دریافت خسارت منوط به اخذ گواهی عدم حضور است، عدم دریافت آن مانع مطالبه خسارت خواهد بود. اما اگر چنین شرطی تصریح نشده باشد، ارسال اظهارنامه می‌تواند برای اثبات مطالبه موثر باشد و امکان طرح دادخواست مطالبه خسارت وجود دارد. در صورت نبود گواهی عدم حضور، ممکن است تعیین میزان خسارت یا بررسی وضعیت تخلف توسط کارشناس انجام شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
به نظر این امر بستگی به قرارداد دارد و چنانچه در قرارداد مطالبه خسارت منوط به اخذ گواهی عدم حضور بوده باشد در این صورت امکان مطالبه ندارید در غیر اینصورت می توانید اقدام به مطالبه نمایید و ترجیحا اقدام به ارسال اظهارنامه نیز نمایید

هادی سالاری

هادی سالاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام بله می توانید دادخواست مطالبه خسارت و تامین دلیل خواسته را به شورای حل اختلاف ارائه بدهید.

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام و وقت بخیر
به موجب ماده ۲۲۱ قانون مدنی، تعهد به جبران خسارت چه بر اساس تصریح در قرارداد، چه بر اساس آنچه عرف رایج مقرر می‌داند و چه در مواردی که قانون الزام کند، قابل مطالبه است؛ مشروط به اینکه طرف تعهد قراردادی، تعهدی را مبنی بر انجام یا عدم انجام کاری بر عهده گرفته باشد.
اصولا باید گواهی عدم حضور را داشته باشید که بتوان خسارت و دیرکرد را طبق مبایعنامتون درخواست کنید درغیر اینصورت کارشناس خسارتی را درنظر میگیرد.

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام . بستگی به شرایط قراردادی دادرد . اگر در قراردد شرط شده که گواهی عدم حضور مثبت تخلف است و شما نگرفته باشید ، مطالبه خسارت نیز بی نتیجه است .

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
فرهاد امینی

فرهاد امینی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

بله درخواست مطالبه خسارت دیرکرد به شورا بدهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید