جبران خسارت نم در ساختمان بر اثر تاسیسات کل مجتمع با کیست؟
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
اگر رطوبت نم و خسارت فیزیکی به واحد آپارتمان وارد شده باشد و به طریق کارشناس رسمی خسارت از بابت تاسیسات همسایه تشخیص داده شود و یا تاسیسات عمومی کل مجتمع(آپارتمان) باشد، در حالت دوم هزینه رفع منشا خرابی و همچنین هزینه رفع خرابی در واحد مذکور بر عهده جمیع واحدهاست یا به شکل دیگری است؟
ممنون می‌شوم در صورت مشرف بودن به رویه موضوع، جواب کاملی ارائه بفرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر منشأ نم و خرابی از تأسیسات مشترک مجتمع باشد، جبران خسارت و رفع نقص بر عهده تمامی واحدهاست و از محل صندوق ساختمان یا توافق مالکان پرداخت میشود. اما اگر خسارت از واحد اختصاصی همسایه باشد، مسئولیت تماماً با همان مالک است.
این قاعده کلی است، اما سهم و نحوه پرداخت بستگی به این دارد که منبع خسارت رسماً مشاعی شناخته شود یا اختصاصی.
