ثبت سند عقب افتاده؛ میتونه اقدام نکند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
یه واحد اپارتمان معامله شده ۲ واحدی طبقه اول مال ماست سند مشاع بود و گفت زیر بنا حدودا ۱۰۰ متره و در مبایه نامه هم نوشته شده حالا صاحب خانه کارای تفکیکشو انجام داده دوربین زده میگه زیر بنا ۱۰۵ متره پول ۵ مترو باید بدید و ما امتناع میکنیم از این ۵ متر چون شخصی که مبایه نامه رو تنظیم کرد گفته من داخل مبایه نانه نوشتم حدودا و مبلغی نمیتونه بگیره ازتون و اگرم کم می اومد شما حقی نداشتید این به چه شکله آیا درسته این حرف؟
لطفا اگر ممکنه پاسخ بدید لطفااااااوو
بصورت عین مال خریداری شده به این صورت که در مبایه نامه نوشته شده حدودا ۱۰۰ متر به مبلغ ۴۰۰ میلیون به میزان متراژ پولی نوشته نشده مثلا ۱۰۰ متر متری ۴ میلیون اینجوری نوشته نشده
و اینکه حالا بنا به دلایلی ما تمام چک ها رو پاس کردیم ولی ثبت سند عقب افتاده و قول داده که میزنه میتونه بزنه زیرش و بگه پول ۵ مترو بدید تا سند بزنم همچین ادعایی میتونه بکنه
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر ملک به صورت کلی و با قید متراژ حدودی فروخته شده باشد و قیمت بر اساس متری محاسبه نشده باشد، فروشنده حق دریافت مبلغ اضافه برای ۵ متر را ندارد. در صورت خودداری فروشنده از انتقال سند، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید.
این حکم کلی در صورتی برقرار است که متن قرارداد شما دقیقا نشان‌دهنده فروش کلی باشد و شرایط خاص دیگری در آن ذکر نشده باشد.
