ثبت اجاره‌نامه ملک تجاری در سامانه ساغر الزامی است؟

درود

قرارداد قبلی شما نیاز به ثبت ندارد
درحالی که قرار داد جدید شما در بازده زمانی قانون جدید الزام به ثبت رسمی می‌باشد لذا ثبت آن در سامانه ضروری می‌باشد .برای استفاده از مزایای قانونی ثبت قرار داد جدید ضروری است.
موفق باشید

با توضیحاتی که دادید صرف داشتن اجاره نامه رسمی مربوط به سال‌های ۱۳۹۵ تا ۱۳۹۷ باعث نمی‌شود اجاره نامه جدید ۱۴۰۵ تا ۱۴۰۸ از ثبت در سامانه ساغر بی‌نیاز شود چون هر دوره اجاره یک قرارداد مستقل است و سند رسمی قبلی مدت آن را پوشش نمی‌دهد
از طرفی مقررات اوقاف اصل را بر تنظیم اجاره نامه رسمی گذاشته و قرارداد عادی را در مواردی که تنظیم سند رسمی میسر نباشد پذیرفته است
بنابراین اگر منظور شما سامانه ثبت اجاره‌های اوقافی ساغر است باید مشخص شود اداره اوقاف قرارداد فعلی را در سامانه ثبت کرده یا خیر و صرف درج مالکیت سرقفلی در سند رسمی قبلی به تنهایی برای قرارداد جدید کافی نیست

سلام و احترام
با توجه به قانون الزام......ثبت اجاره مزبور در سامانه ساغر لازم است.
موفق باشید

با توجه به تاریخ تنظیم آخرین عقد اجاره و تنظیم اجاره سه ساله، بنظر باید در سامانه اسناد رسمی ثبت شود.

با سلام
به نظر من صرف داشتن اجاره‌نامه رسمی مربوط به دوره ۱۳۹۵ تا ۱۳۹۷، قرارداد عادی فعلی را پوشش نمی‌دهد؛ چون قرارداد فعلی یک اجاره جدید برای مدت ۱۴۰۵ تا ۱۴۰۸ است.
ضمن اینکه در مقررات اوقاف، اصل بر رسمی بودن اجاره‌نامه رقبات وقفی است و قرارداد عادی فقط در مواردی که تنظیم رسمی میسر نباشد پذیرفته می‌شود.
بنابراین اگر منظور از «ساغر» سامانه مربوط به ثبت اجاره‌های اوقافی است، به نظر من بهتر است وضعیت قرارداد فعلی را از خود اداره اوقاف استعلام و نسبت به ثبت/رسمی‌کردن آن اقدام کنید؛ سند رسمی قدیمی به‌تنهایی جایگزین قرارداد جدید نمی‌شود.

سلام . اجاره بیش از دوسال باید در سامانه ساغر ثبت شود البته اگر به صورت عادی تنظیم شده باشد

درود برشما
بله مکلف به ثبت هستید
به دلیل اینکه سند قبل در سال ۹۶منقضی شده و نتایج آن متوجه قرار داد فعلی شما نمیباشد
مطابق قانونالزام به تنظیم سند رسمی:تمام اجاره های بیش از ۲سال باید در سامانه ثبت شوند درغیر اینصورت اگر با نشکلی متوجه شوید از طریق محاکم قضایی قابل پیگیری نیست
و برای حفظ حقوق وقفی و تمدید آن ثبت در سامانه ساغر ویژه ی ا‌قاف الزامیست

با سلام ، اجاره نامه جدید خود یک قرارداد مستقل محسوب میشود و قرارداد قبلی را پوشش نمیدهد ولی با توجه به مقررات اداره وقف بهتر است وضعیت قرارداد و ترتیبات ثبت را از اداره اوقاف استعلام نمایید .

با توجه به اینکه اجاره‌نامه فعلی مربوط به دوره‌ای مستقل و سه‌ساله است، سند رسمی سال‌های ۱۳۹۵ تا ۱۳۹۷، اصولا ناظر به قرارداد فعلی نیست. اجاره بیش از دو سال مشمول ثبت رسمی است. بنابراین، ثبت قرارداد فعلی الزامی است و سند رسمی سابق، جایگزین ثبت اجاره جدید نمی‌شود.

خیر، ثبت در سامانه ساغر برای قرارداد عادی فعلی الزامی است و سند رسمی قبلی که منقضی شده کفایت نمی‌کند، زیرا هر قرارداد اجاره جدید (حتی با همان مستاجر) باید مطابق قانون الزام به ثبت معاملات املاک، در سامانه ثبت شود.

با توجه به توضیحات شما، تنظیم اجاره‌نامه رسمی در سال‌های ۱۳۹۵ تا ۱۳۹۷، لزوما جایگزین ثبت قراردادهای اجاره بعدی نمی‌شود؛ زیرا قرارداد فعلی شما مربوط به دوره جدیدی است و پس از پایان سند رسمی، رابطه استیجاری با قراردادهای عادی تمدید شده است. برای پاسخ قطعی، باید مقررات اختصاصی سامانه ساغر و شمول آن نسبت به موقوفات و اجاره‌نامه‌های فعلی بررسی شود.