تکلیف مستأجر پس از تخلیه ملک برای دریافت ودیعه و تحویل کلید چیست؟
موجر اظهارنامه‌ای مبنی بر نیاز شخصی ارسال کرد و من ملک را تخلیه کردم. دو هفته قبل از انقضای قرارداد، موجر از ملک بازدید کرد و تقاضا داشت کلید را تحویل بگیرد تا بتواند تعمیرات لازم را انجام دهد؛ اما من تحویل کلید را منوط به بازپرداخت ودیعه و امضای صورتجلسه کردم. موجر همچنین خواست کلید را به بنگاه بسپارم که این را هم نپذیرفتم. موجر اعلام کرد پول را ظرف یک هفته آماده می‌کند. آیا لازم است اظهارنامه‌ای ارسال کنم و اقدام قانونی مناسب چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تا زمان دریافت کامل ودیعه و امضای صورتجلسه تحویل، نباید کلید را به موجر یا بنگاه تحویل دهید. بهترین اقدام قانونی ارسال فوری اظهارنامه مبنی بر تخلیه ملک و اعلام آمادگی برای تحویل کلید همزمان با استرداد ودیعه است تا در صورت امتناع او، دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه ثبت شود.
این چارچوب قانونی است، اما نوع اقدام و امکان مطالبه خسارت به تاریخ دقیق انقضای قرارداد و مستندات شما بستگی دارد.
