تکلیف مستأجر هنگام تمدید اجاره با وجود مصوبه سران قوا و اظهارنامه نیاز شخصی موجر چیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
موجر برخلاف مصوبه سران قوا مبلغ بالاتری برای تمدید قرارداد اجاره مسکونی مطالبه کرد که نپذیرفتم. موجر اظهارنامه فرستاد مبنی بر اینکه ملک را برای نیاز شخصی لازم دارد و در صورت عدم تخلیه، هزینه وکیل، دادرسی و وجه التزام روزانه مطالبه خواهد کرد. در همان حال، موجر قصد دارد برای بازدید مستأجر جدید مشتری بیاورد که با ادعای نیاز شخصی تناقض دارد. ملک را تخلیه کرده‌ام اما کلید تحویل نداده‌ام و پایان قرارداد آخر همین ماه است. مکالمات و تصاویر مربوطه ضبط شده است. سؤالم این است که در این شرایط چه اقداماتی باید انجام دهم و آیا می‌توانم مستقلاً کلید را به مرجع حل اختلاف تحویل دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اثبات نیاز شخصی جهت تخلیه بر عهده موجر است و رفتار متناقض او میتواند ادعایش را رد کند. از آنجا که ملک را تخلیه کرده‌اید، برای جلوگیری از ادعای تصرف یا خسارت، باید کلید را رسماً به موجر یا از طریق تأمین دلیل و تودیع به مرجع قضایی تحویل دهید.
این مسیر کلی تحویل ملک است، اما بسته به اینکه آیا موجر ودیعه را پس می‌دهد یا حاضر به تحویل کلید است، شیوه اقدام شما فرق میکند.
