تکلیف زمین معامله شده در صورت ابطال سند آن توسط مدعی چیست؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
با سلام! مادر بنده قطعه زمینی را فروختند. زمین دارای سند طبق ماده ۱۴۷ به نام مادر بوده است که به نام خریدار انتقال داده شده است. حال زمین مدعی پیدا کرده است. اگر مدعیان بتوانند سند را باطل کنند، آیا معامله با خریدار باطل میشود و یا اینکه دادگاه از مادر میخواهد که پول زمین را به مدعیان پرداخت کند؟ ( یعنی در حکم تلف در نظر میگیرد؟)
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت ابطال سند، ملک مستحق‌للغیر شناخته شده و معامله باطل میشود، بنابراین خریدار می‌تواند برای پس گرفتن پول به مادرتان مراجعه کند. میزان پولی که باید پس داده شود، بسته به اینکه مادرتان از قضیه مطلع و مقصر بوده یا خیر، وجه دریافتی اولیه یا ارزش روز زمین خواهد بود.
اینکه مادرتان فقط مبلغ دریافتی را برگرداند یا ارزش روز زمین را بپردازد، به وضعیت تقصیر و اطلاع قبلی او در پرونده بستگی دارد.
